Каждый многоквартирный дом в России рано или поздно попадает в программу капитального ремонта. Но как понять, когда именно будет ваш? Где проверить очередь, график и виды работ? Чтобы избежать неопределённости, важно знать, как устроена программа капитального ремонта и как в ней ориентироваться.
Программа капитального ремонта — это официальный документ, утверждённый в каждом регионе. В ней по годам и адресам указаны все дома, подлежащие ремонту. Программа включает виды работ, предполагаемые сроки и источники финансирования.
Проверка дома в программе доступна онлайн — на сайте регионального оператора капремонта. Для этого достаточно ввести адрес, и система покажет:
-
включён ли дом в программу
-
дату планируемого начала работ
-
виды ремонта (крыша, фасад, инженерные системы и др.)
-
статус работ (запланировано, в процессе, завершено)
Включение дома в капремонт происходит на основании технического обследования, возраста здания, степени износа конструкций и наличия финансирования. Новостройки в программу попадают не сразу — действует отсрочка.
Когда будет капремонт дома — зависит от графика, утверждённого органами власти. Его можно найти на сайте фонда или в личном кабинете собственника, если доступ открыт. Если дата кажется слишком далёкой, жильцы вправе добиваться переноса или внепланового ремонта по заявлению.
График капремонта может корректироваться — при аварийных ситуациях, перераспределении бюджета или инициативе жильцов. Главное — действовать через общее собрание и подать документы в фонд.
Очередь на капремонт не формируется по принципу «первый пришёл — первый обслужен». Это технико-экономическая программа, в которой учитывается состояние дома, а не пожелания жильцов. Однако активность собственников может ускорить включение в работы.
