Капитальный ремонт завершён, дом преобразился, но у жильцов остались вопросы: куда ушли средства, все ли работы выполнены, остались ли деньги на счёте? Ответ — в отчётности. Финансовый контроль — не право, а обязанность собственников. Ниже — всё, что важно знать жильцам о прозрачности капремонта.
Что включает отчётность
-
Смета и договор — точка отсчёта. Указывается объём работ, перечень материалов, стоимость по этапам.
-
Промежуточные акты выполненных работ (КС-2, КС-3) — оформляются на каждом этапе и содержат подписи комиссии.
-
Акты скрытых работ — обязательны для элементов, которые «не видны» (изоляция, армирование, проводка).
-
Финансовый отчёт — документ от регионального оператора или УК о том, сколько средств собрано, сколько потрачено, на что именно.
-
Итоговая смета и отчёт — сравнение планов и факта: объёмы, цена, отступления, перерасходы, остаток на счёте.
Где жильцы могут получить отчёты
• официальный сайт регионального оператора (в разделе "капремонт")
• в управляющей компании — по запросу собственника
• через портал "ГИС ЖКХ" — онлайн-доступ к основным актам и финансовой информации
• на собрании жильцов — УК обязана представить полную информацию
Как проверить данные
-
Сверьте смету с актами — объёмы, материалы, стоимость.
-
Проверьте подписи — если жильцы не участвовали в приёмке, возможно подделка.
-
Запросите расшифровку по позициям — особенно важно при резких расхождениях между планом и итогом.
-
Сравните фото до и после — реально ли выполнен заявленный объём?
-
Проверьте остаток средств — особенно важно при наличии спецсчёта.
Что делать, если есть подозрения
• направьте запрос в УК или региональный фонд
• потребуйте копии актов и сметы
• инициируйте собрание жильцов и проверку
• при необходимости — подайте жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру
• обратитесь за экспертной оценкой: технической или финансовой
