Получили квитанцию за капитальный ремонт с непонятно высокой суммой? Или взносы начислены на квартиру, которая не используется? Такие ситуации не редкость. Неправильно начислили капремонт — значит, пора действовать. Важно знать, как оформить заявление на перерасчёт, куда обращаться и какие документы собрать.
Перерасчёт капитального ремонта возможен, если:
-
в начислениях допущена ошибка (неверная площадь, двойной учёт, неактуальные данные)
-
собственник не проживает по адресу или квартира не используется
-
в доме отсутствует обязанность по уплате (например, новый дом с отсрочкой)
-
начисления продолжаются после продажи квартиры
-
применена неправильная ставка взносов
Обжаловать начисление капремонта можно двумя путями:
-
В досудебном порядке — направив заявление в УК, ТСЖ или региональный фонд
-
Через суд — если претензия не удовлетворена или проигнорирована
Заявление на перерасчёт должно включать:
-
ФИО, адрес и контактные данные заявителя
-
описание ситуации и причины несогласия
-
расчёт (если есть)
-
копии квитанций, выписок, правоустанавливающих документов
-
требование перерасчёта и возврата (или зачёта) излишне уплаченных сумм
Капремонт по ошибке — ситуация, которую можно исправить. Главное — не откладывать. Письменное обращение регистрируется, и на него обязаны ответить в течение 30 дней. Если ответа нет или он формальный — смело идите в суд.
Перерасчёт взносов оформляется решением фонда или УК. При подтверждении ошибки делают перерасчёт, возвращают средства или переносят переплату на будущие месяцы.
