Вопрос, обязателен ли капитальный ремонт в новостройках, волнует многих собственников нового жилья. Ведь новостройки часто ассоциируются с современными технологиями и длительным сроком службы. Однако законодательство и практика показывают, что капремонт в новом доме — неотъемлемая часть эксплуатации, и сроки его начала зависят от многих факторов. Разберёмся, когда и почему необходим капитальный ремонт новостроек, как соотносятся капремонт и гарантия застройщика, а также какие исключения существуют.
По закону все многоквартирные дома, включая новостройки, входят в региональные программы капитального ремонта. Это значит, что даже новые дома через определённое время будут нуждаться в капитальном обновлении инженерных систем, конструкций и общего имущества.
Через сколько капремонт новостройки начинается? Обычно в первые годы после сдачи дома действует гарантия застройщика — от 3 до 5 лет, в течение которой устранение серьёзных дефектов осуществляется за счёт строительной компании. Но капремонт — это уже другой этап, направленный на долгосрочное поддержание состояния здания.
Капремонт в новом доме может включать работы, не покрываемые гарантией, например, обновление лифтового оборудования, замену коммуникаций, ремонт фасада, кровли или общих помещений. Сроки начала капремонта зависят от технического состояния дома, результатов обследований и решения регионального фонда.
Существуют исключения из программы капремонта для отдельных домов с особыми условиями или когда договоры предусматривают иные механизмы обслуживания. Но такие случаи редки и требуют официального подтверждения.
Важно понимать, что капитальный ремонт — это не “повторный ремонт” новостройки, а регулярная часть эксплуатации дома, обеспечивающая безопасность и комфорт жильцов на долгие годы.
Команда “Ремонт Команд” помогает собственникам новостроек разобраться в нюансах капремонта, следить за сроками и состоянием дома, а также взаимодействовать с застройщиками и фондами капитального ремонта.
Хотите узнать, когда начнётся капремонт в вашем новом доме и что стоит ожидать? Оставьте заявку — эксперты “Ремонт Команд” проконсультируют и помогут подготовиться к своевременному и качественному ремонту!
