Хрущёвки и сталинки — две категории жилья, в которых капитальный ремонт особенно актуален. Каждая из них имеет свои особенности, которые важно учесть, чтобы не переплатить за переделки и добиться надёжного результата. Независимо от планировки и состояния, капитальный ремонт квартиры в хрущёвке или сталинке — это возможность обновить пространство, улучшить функциональность и повысить комфорт жизни.
Что нужно учитывать при ремонте хрущёвки?
Капитальный ремонт хрущёвки начинается с полного демонтажа: старая отделка, изношенные коммуникации, покрытие полов, ветхая сантехника. В этих домах тонкие стены, низкие потолки, совмещённые санузлы и часто неудобные кухни. Поэтому особенно важно продумать перепланировку, объединение зон, зонирование света и хранение.
Полный капитальный ремонт квартиры хрущёвка под ключ включает:
-
замену электропроводки, труб, радиаторов;
-
выравнивание стен и полов;
-
монтаж подвесных потолков и скрытой подсветки;
-
отделку санузла (часто — с объединением ванной и туалета);
-
укладку финишных покрытий (ламинат, плитка и пр.);
-
финальную сборку мебели, подключение техники, установку фурнитуры.
А что со «сталинками»?
Капитальный ремонт квартиры сталинка требует другого подхода. Эти дома построены добротно, с высокими потолками и толстыми стенами. Но большинство коммуникаций устарело, и декоративные элементы требуют реставрации. К тому же, в таких квартирах часто остаются старые деревянные полы и окна, которые либо обновляют, либо заменяют на новые — но с сохранением стиля.
Капитальный ремонт сталинки может включать:
-
сохранение лепнины, реставрацию оригинального паркета;
-
усиление звукоизоляции при высоких потолках;
-
замену коммуникаций без ущерба для несущих стен;
-
обновление кухни, ванной, прихожей с адаптацией под современные требования.
Как не переплатить?
-
Сделайте полный осмотр и техническую оценку квартиры до начала работ;
-
Составьте чёткий план — особенно важно при сложной геометрии сталинки или малой площади хрущёвки;
-
Обратитесь к профессионалам с опытом именно в старом жилом фонде;
-
Закладывайте резерв на непредвиденные работы — в таких домах они случаются чаще всего.
