Пандемия изменила ритм жизни — в том числе и в сфере капитального ремонта. Объявленные карантины, дефицит материалов, заболеваемость в бригадах — всё это привело к приостановкам и переносу сроков. Но как действовать жильцам, если капремонт заморожен? И считается ли ковид форс-мажором?
Капремонт в пандемию выполнялся с ограничениями. В зависимости от региона вводились временные запреты на работы внутри жилых помещений, особенно с проживающими людьми. Нарушение санитарных норм грозило штрафами, поэтому многие подрядчики ставили проекты на паузу.
Переносы капремонта из-за ковида были законны. Постановления региональных властей, санитарные предписания, рост заболеваемости — всё это входило в перечень форс-мажоров. Однако важно, чтобы подрядчик документально зафиксировал основания приостановки, а не просто исчез с объекта.
Форс-мажор в капремонте — это официально признанное обстоятельство, препятствующее выполнению обязательств. К ним относятся:
• чрезвычайная ситуация, ЧС или карантин
• решение органов власти о приостановке работ
• блокировка поставок и логистики
• массовая заболеваемость персонала
Если ваш капремонт остановился, первым делом уточните причину. Запросите официальные документы: приказы, письма от регионального оператора, объяснение подрядчика. Если информации нет — это повод для жалобы.
Остановка ремонта не должна быть бессрочной. После нормализации ситуации подрядчик обязан либо продолжить работы, либо подписать новый график. Жильцы вправе контролировать этот процесс, участвовать в согласованиях и требовать пояснений.
