Шум капель с потолка, разводы на стенах, запах сырости — знакомые признаки, что крыша дала течь. Но как быть, если это случилось после капитального ремонта? Проблемы с крышей — одни из самых частых жалоб после капремонта. Чтобы избежать ошибок и протечек, важно понимать, как правильно организуется ремонт кровли и что должно быть сделано.
Капремонт крыши — это не просто новая черепица или рубероид. Это полноценная реконструкция, которая включает:
• демонтаж старого покрытия
• замену деревянных конструкций при износе
• ремонт чердачного перекрытия
• устройство новой пароизоляции, гидроизоляции, утепления
• монтаж водостоков и вентиляции
• герметизацию всех узлов примыканий
Важно учесть тип крыши. Для скатных крыш критична правильная укладка кровельного пирога. Для плоских — грамотный уклон и система ливневки. Ошибки в любом слое приводят к протечкам, грибку и разрушению перекрытий.
Крыша и капремонт часто становятся точкой конфликта между жильцами и подрядчиком. Почему течёт после капремонта? Возможные причины:
• нарушена технология укладки
• не учтён угол наклона
• не заменены прогнившие балки
• использован некачественный материал
• отсутствует вентиляционный зазор
• не проведены гидроизоляционные испытания
Чтобы избежать проблем, капремонт крыши должен начинаться с обследования: визуального и инструментального. Необходимо составить проект, выбрать подходящие материалы (по ГОСТ), утвердить смету. Работы должны вестись в сухую погоду, с соблюдением всех этапов. И главное — итог принимается только после водяной проверки.
Что делать, если после капремонта течёт крыша:
• Зафиксируйте дефекты фото/видео
• Направьте претензию подрядчику и региональному оператору
• Закажите экспертизу и акт обследования
• Добивайтесь устранения за счёт гарантийных обязательств
