Фасад — визитная карточка любого дома. Он защищает от холода, осадков, ветра, и формирует первое впечатление. Но со временем появляются трещины, выцветание, отслоения. И тогда приходит время капитального ремонта фасада. Это не просто косметика — это глубокая реставрация и защита конструкции.
Капремонт фасада начинается с обследования. Специалисты проверяют состояние штукатурки, кладки, армирования, наличие трещин и пустот. На основе анализа составляется проект — он определяет материалы, технологии и объёмы.
Ремонт внешней отделки может включать:
• устранение трещин и сколов
• замену или восстановление декоративной штукатурки
• ремонт откосов, подоконников, отливов
• утепление фасада по современным нормам
• монтаж или реставрацию облицовки
• покраску с использованием паропроницаемых составов
Облицовка фасада при капремонте — отдельная тема. Чаще всего применяются плитка, кирпич, керамогранит, панели. Важно учитывать не только эстетику, но и вес, паропроницаемость, совместимость с несущими стенами. Ошибки здесь приводят к отслаиванию и деформациям.
Реставрация фасадов особенно актуальна для домов с историческим обликом. Здесь важно сохранить архитектурные элементы, орнамент, карнизы. Работы проводятся строго по проекту, под контролем охранных органов.
Утепление фасада в капремонте помогает повысить энергоэффективность здания. Но важно выбрать правильный материал — минеральную вату, пенопласт, базальтовые плиты. Нарушение технологии ведёт к образованию грибка, промерзанию и утрате долговечности.
Ремонт трещин на фасаде — не просто заделка. Требуется анализ причины, выбор укрепляющего состава, армирование. Без этого дефекты возвращаются уже через сезон.
