Фасад — это первое, что видят жильцы и гости дома. Его состояние говорит не только об эстетике, но и о безопасности, энергоэффективности и долговечности здания. Капитальный ремонт фасада — это не просто косметическое обновление, а полноценная реконструкция внешней оболочки, затрагивающая отделку, утепление и конструктивные элементы.
Когда необходим капитальный ремонт фасада?
Признаки необходимости:
-
Отслоение штукатурки, трещины или сколы;
-
Утечка тепла и повышенная влажность в помещениях;
-
Обрушение декоративных элементов;
-
Визуальное старение и потеря архитектурной выразительности.
Капитальный ремонт фасада здания — это решение, позволяющее не только улучшить внешний вид, но и повысить энергоэффективность, предотвратить разрушение несущих конструкций, продлить срок службы стен и перекрытий.
Что включает капитальный ремонт фасада многоквартирного дома?
-
Обследование фасадных стен и разработка проекта;
-
Демонтаж старых отделочных и утепляющих слоёв;
-
Ремонт или замена повреждённых участков несущих стен;
-
Утепление фасада с применением современных материалов;
-
Устройство новой отделки: штукатурка, покраска, декоративные панели или плитка;
-
Восстановление или замена водоотводных и архитектурных элементов (карнизов, отливов, балконных плит).
Капитальный или текущий ремонт фасада?
Важно понимать, что текущий ремонт фасада дома — это мелкие работы, устраняющие дефекты без изменения конструкции. Капитальный ремонт фасада стен, в отличие от текущего, затрагивает всю площадь, требует проектной документации, и зачастую включает утепление, замену слоя отделки и усиление конструкции.
Капитальный ремонт отделки фасада — это инвестиция в сохранность здания, снижение затрат на отопление и повышение рыночной стоимости жилья. Особенно актуален он для многоквартирных домов с изношенным фасадом или при подготовке к комплексной модернизации.
Ремонт фасада: что ещё важно знать?
-
Работы могут проводиться в рамках региональной программы капремонта;
-
Необходимо соблюдать строительные нормы и технологии;
-
Подрядчик обязан обеспечить безопасность жильцов и прохожих;
-
Согласование проекта может потребоваться при наличии исторического или охраняемого статуса здания.
Компания «Ремонт Команд» выполняет капитальный ремонт фасадов под ключ: от обследования до итоговой отделки. Мы учитываем архитектурные особенности и применяем современные технологии, обеспечивая качество и долговечность.
