Капитальный ремонт в многоквартирном доме — это не только о вашей квартире. На самом деле капремонт включает гораздо больше: обновляются инженерные зоны, ремонтируются МОП (места общего пользования), проводится капитальный ремонт общих частей здания. Но какие именно помещения под капремонт попадают, что ремонтируют за счёт общего фонда, а что — за счёт собственника? Давайте разберёмся, чтобы не было недоразумений и спорных ситуаций.
Что входит в капремонт? По закону капитальный ремонт общих частей охватывает все помещения, которые обеспечивают нормальное функционирование всего дома. Это:
— Подвалы, где проходят основные инженерные коммуникации (трубы водоснабжения, канализации, отопления, электрокабели).
— Чердаки и технические этажи, где размещены вентиляционные камеры, стояки, узлы отопления.
— Лестничные клетки, коридоры, холлы — все зоны, которыми пользуются все жильцы и гости.
— Лифтовые шахты и машинные отделения.
— Кровля, фасады, цоколи и фундамент здания.
— Помещения для мусоропроводов, вентиляции, противопожарные зоны.
Ремонт МОП — это важная часть капремонта: обновляются стены, полы, потолки в подъездах, меняются окна и двери в местах общего доступа, проводится антивандальная отделка, освежается освещение, устанавливаются новые почтовые ящики и домофоны.
Инженерные зоны под капремонт включают замену и ремонт всех “жизненно важных” систем: стояки водоснабжения, канализации, отопления, электросети, узлы ввода и распределения, насосные и тепловые пункты. Капремонт часто затрагивает систему пожарной безопасности и вентиляцию.
Важно: капремонт не включает работы внутри квартир собственников — всё, что касается личной территории (отделка, внутренняя разводка, замена розеток, ремонт санузлов), выполняется за счёт владельца.
Капитальный ремонт общих частей строго регламентирован: перечень помещений и работ утверждается на общем собрании жильцов и фиксируется в договоре с подрядчиком. Все изменения вносятся только после коллективного согласования.
Команда “Ремонт Команд” разъяснит, какие помещения под капремонт включены в ваш дом, что можно обновить за счёт фонда, а какие работы придётся делать самостоятельно.
Хотите узнать, что конкретно входит в капремонт вашего дома? Оставьте заявку — эксперты “Ремонт Команд” подскажут, как контролировать процесс и не переплачивать за ненужные работы!
