Получили квитанцию с графой «капремонт» и не понимаете, откуда такая сумма? Взносы на капитальный ремонт — обязательный платёж, но его размер формируется по строгим правилам. Понимание формулы поможет контролировать начисления и не переплачивать.
Плата за капремонт начисляется ежемесячно всем собственникам помещений в многоквартирных домах. Деньги идут на счёт регионального оператора или на специальный счёт дома — в зависимости от выбранной формы управления накоплениями.
Основной принцип: расчёт взносов капремонта зависит от площади жилья и установленного тарифа. Формула проста:
Площадь квартиры × тариф капремонта = сумма взноса
Тариф устанавливается региональными властями и может меняться ежегодно. Его величина зависит от особенностей климата, технического состояния жилого фонда, типа дома и задач региональной программы.
Важно: начисление производится независимо от того, проживаете ли вы в квартире или нет, и не связано напрямую с текущими ремонтными работами. Это механизм накоплений — и каждый платёж идёт в счёт будущего капремонта.
Если дом находится на спецсчёте, собственники могут утвердить свой тариф, не ниже установленного минимума. Это удобно для ускоренного накопления и финансовой самостоятельности дома.
Что входит в плату:
• проектные и строительные работы
• обследование конструкций, экспертизы
• технический и авторский надзор
• административные и бухгалтерские расходы
• гарантийные и страховые обязательства
Если вы сомневаетесь в правильности суммы, проверьте:
• актуален ли региональный тариф
• верно ли указана площадь в документах
• нет ли дублирующих строк в платёжке
• соответствует ли способ накопления — общий котёл или спецсчёт
