После завершения капитального ремонта возникает естественное желание убедиться: проведённые работы действительно надёжны и соответствуют заявленным стандартам. Проверить качество — значит исключить проблемы в будущем, сэкономить время и ресурсы. Представьте дом как машину: её хотят принять, только убедившись, что всё работает чётко и безопасно. Как это сделать правильно?
Начните с акта приёмки. Он должен быть составлен после каждого значимого этапа: демонтаж, монтаж коммуникаций, отделка. В акте фиксируют описание работ, используемые материалы, возможные замечания. Наличие этих документов — первый контрольный пункт.
Привлеките эксперта или совместно с УК/ТСЖ проведите технический осмотр. Специалист проверяет: ровность стен и полов, качество швов, соединений труб, надёжность креплений, все инженерные системы (сантехнику, электрику, вентиляцию). Каждый факт рекомендуется документировать фото и видео.
Проверяйте соответствие проекту и смете. Необходимо убедиться, что использованы прописанные материалы и выполнены все запланированные работы. Если вы заметили, что, скажем, не установлены заявленные энергоэффективные светильники или скрытых работ нет в актах — потребуйте объяснений и исправлений.
Оцените герметичность коммуникаций. Важно — провести испытания трубопровода, канализации, системы отопления на давление, проверить отсутствие протечек. Электропроводка проходит тестирование: тестером замеряют устойчивость, подключают нагрузку. Эти показатели фиксируются в актах.
Не забудьте о внешних элементах: фасад, утепление, крыша, входные группы. Оцените наличие трещин, зазоров, качественную отделку, надёжность крепления декоративных панелей. Профессиональный приёмщик проверит и эти зоны, сравнив реальный результат с визуализацией и проектом.
Если обнаружены недоработки — оформите претензию подрядчику в письменном виде. Укажите дефекты, ссылку на акты и фото, требование исправления в срок. Это юридическая база для гарантийного устранения и защиты прав жильцов.
