Когда начинается капитальный ремонт в многоквартирном доме, у жильцов появляется естественный вопрос — как не дать подрядчику “похалтурить” и добиться настоящего качества. Ведь именно активность собственников часто становится решающей. Контроль капремонта жильцами — это право, а не формальность.
Следить за капремонтом можно с самого начала. Участие в первом собрании, где утверждаются сроки, список работ и проект, — уже шаг к контролю. Назначьте ответственного от ТСЖ или инициативной группы, который будет взаимодействовать с подрядчиком, фиксировать ход работ и сообщать жильцам.
Советы для ТСЖ и активных жителей:
• Поддерживайте постоянный контакт с региональным оператором и подрядчиком
• Проверяйте соблюдение графика работ
• Требуйте промежуточные отчёты, фото, акты
• Проводите визуальный контроль: следите за качеством укладки, герметичностью, креплениями
• Не допускайте приёмки “на глаз” — всё должно быть зафиксировано и подтверждено
Контроль подрядчиков особенно важен на этапах, которые скрываются после отделки: замена труб, проводки, утепление. Ошибка здесь — и придётся всё переделывать за счёт жильцов.
Активность жильцов при капремонте может выражаться и в письменных запросах, жалобах, участии в комиссиях. Никто, кроме самих собственников, не заинтересован в результате так сильно. Ожидать, что всё пройдёт без вашего участия — значит рисковать качеством и безопасностью дома.
Участие жильцов в приёмке — заключительный этап. Принимайте работы вместе с представителями оператора и подрядчика. Проверяйте акты, сверяйте объёмы, не бойтесь задавать вопросы. В случае недочётов — настаивайте на переделке по гарантии.
