Когда начинается капитальный ремонт, важно не потерять контроль — как кто управляет поездом, пока он идёт. Чтобы всё прошло чётко, полезно внедрить следующие шаги:
Чёткий график
Утвердите этапы работ с подрядчиком и отражайте их в договоре. Каждый шаг — подготовка, демонтаж, коммуникации, отделка — должен иметь срок начала и окончания.
Регулярные отчёты
Попросите подрядчика фиксировать завершение этапов актами и фотоотчётами. Это поможет вам увидеть реальный прогресс и своевременно отреагировать на задержки.
Контрольные встречи
Проводите еженедельные проверки с подрядчиком и представителем УК. Это поможет уточнять детали, решать вопросы и пересматривать задачи без промедлений.
Штрафы и бонусы
Включите условия договора — штрафы за срыв сроков и бонусы за досрочное выполнение. Это мотивирует подрядчика держать темп и качество.
Связь с жильцами
Информируйте соседей о графике и изменениях. Прозрачность улучшает отношения и добавляет ответственности подрядчику — все отследят выполнение.
Что делать при задержке:
-
Выясните причины: погода, материалы, согласования
-
Примите решение: корректировать сроки, штрафовать, менять подрядчика
-
Фиксируйте всё письменно, с фото и актами — это даст правовые основания
