Думаете, капремонт — это просто красивые подъезды и свежая крыша? На самом деле он превращает ваш дом из «в прошлом» в «в будущем». Это как апгрейд смартфона: модели одинаковые, а ценность — совсем другая.
Как именно меняется стоимость:
-
Повышается конъюнктура
Новый фасад, ремонт коммуникаций, современная система отопления — всё вместе поднимает спрос. Покупатели готовы платить больше за надёжность и отсутствие внеплановых расходов. -
Уменьшаются риски для покупателя
После капремонта квартиры становятся менее рискованными: стабильное тепло зимой, отсутствие протечек и проблем с электроснабжением. Это снижает «страховые надбавки» в виде снижения стоимости из-за живых фронтов ремонта. -
Появляется «рыночно‑технический» эффект
Проведённый ремонт выступает рекламой: дом в форме, двор ухожен — новый фасад привлекает внимание. Такой жилой фонд быстрее продаётся и по оптимальной цене. -
Долговременная выгода для собственников
Даже в старом фонде капремонт отсрочивает необходимость новых вложений на 10–20 лет. Инвесторы учитывают эту перспективу и повышают цену жилья на фоне стабильной эксплуатации. -
Пример рынка
Анализ показывает: после капремонта цена квартир в отсутствии программ поддержки вырастает примерно на 7–12 % — даже старые дома становятся презентабельными.
