Вы увидели в смете цифры, от которых голова идёт кругом? Завышение стоимости капремонта — частая проблема, особенно если собственники не вникают в детали. Но переплату можно и нужно предотвратить. Важно знать, как устроен процесс и где чаще всего «прячутся» лишние суммы.
Первое правило — внимательно проверяйте смету. Это документ, где должно быть всё: наименование работ, объёмы, расценки, материалы. Если нет детализации — это первый тревожный сигнал. Чаще всего именно в общих формулировках и кроются завышения.
Как не переплатить за капремонт?
-
Запросите и изучите смету до начала работ
-
Проверьте расценки: они должны соответствовать региональным нормативам
-
Убедитесь, что объёмы не дублируются и не превышают фактические
-
Попросите пояснения к каждой позиции — смета должна быть прозрачной
-
При сомнениях — закажите независимую оценку капремонта
Независимая оценка капремонта проводится специалистами, которые сравнивают проект с реальными расценками и нормативами. Это помогает выявить искусственно завышенные позиции и предложить корректировки до подписания договора.
Финансовый контроль также включает проверку актов выполненных работ. Если работы выполнены не в полном объёме — подрядчику не должны перечисляться средства в полном размере. Сопоставляйте объёмы, проверяйте фотофиксацию, просите промежуточные акты.
Защита от обмана при капремонте начинается с активности жильцов. Не полагайтесь только на подрядчика и оператора. Участвуйте в приёмке, просите отчёты, будьте внимательны.
