Вы получили уведомление о скором начале капремонта, а по факту дом ещё не готов к масштабным работам? Или наоборот, ждать обновления слишком долго, а здание уже требует срочного вмешательства? Иногда жители хотят изменить дату капремонта — добиться отсрочки или, наоборот, ускорить процесс и провести капремонт раньше срока. Как добиться переноса капремонта на практике, в каких случаях реально изменить график, и какие шаги нужны для официального переноса?
Первое — инициатива жильцов. Закон позволяет собственникам влиять на график капремонта. Чтобы сдвинуть капремонт, необходимо провести общее собрание жильцов, на котором не менее двух третей голосов проголосуют за перенос. Причины могут быть разными: невозможность проживания во время ремонта, наличие в доме социально значимых объектов (детсад, клиника), аварийное состояние, техническая неготовность или, наоборот, явная необходимость ремонта “сейчас”.
В протоколе собрания обязательно фиксируются аргументы для переноса, дата, новая желаемая дата проведения работ. К документу прикладываются подтверждающие материалы: фотоотчёты о состоянии здания, акты экспертиз, заключения специалистов.
Далее заявление и протокол отправляются в региональный оператор фонда капитального ремонта. Если оснований достаточно, оператор обязан рассмотреть обращение и внести изменения в региональную программу — изменить график капремонта. Часто решение принимается с учётом мнения администрации района или города, а также технических служб.
Если добиться переноса капремонта через фонд не удаётся, жильцы имеют право обратиться в местные органы власти, жилищную инспекцию, прокуратуру. Коллективное обращение с документами и обоснованием увеличивает шансы на положительное решение.
Отдельный случай — необходимость проведения капремонта раньше срока из-за аварийности или критического износа. Здесь действуют специальные механизмы: по инициативе управляющей компании, совета дома или местной администрации можно запросить внеплановую проверку, по результатам которой дом включают в список на срочный ремонт.
Добиться отсрочки проще, если дом проходит модернизацию, у жильцов нет средств на временное переселение, планируются масштабные стройки или в здании есть медицинские и образовательные организации.
Команда “Ремонт Команд” поможет собрать необходимые документы, грамотно оформить протокол, составить заявление и контролировать процесс переноса.
Хотите изменить график капремонта или провести работы раньше срока? Оставьте заявку — эксперты “Ремонт Команд” расскажут, как добиться отсрочки или ускорения капитального ремонта, и возьмут на себя весь “бумажный” процесс.
