Капремонт кажется лишней тратой? Думаете, что дом ещё «потянет»? Такая позиция — путь к медленному разрушению. Отказ от капитального ремонта ведёт к цепной реакции: мелкие проблемы перерастают в аварии, безопасность снижается, а жильё теряет ценность. Почему так важно не откладывать обновление дома?
Старение дома начинается незаметно: ослабляются перекрытия, изнашиваются трубы, электрика перегревается. Без регулярного вмешательства эти процессы накапливаются. Через 20–30 лет эксплуатации даже самый надёжный дом требует серьёзного вмешательства — и тут вступает в силу капитальный ремонт.
Последствия отказа от капремонта:
• протечки крыши, промерзание стен
• постоянные порывы труб и короткие замыкания
• проседание фундамента
• разрушение фасадов и отколовшаяся штукатурка
• плесень, сырость, риск обрушений
• снижение энергоэффективности и роста платежей
• потеря рыночной стоимости квартиры
Обязательность капремонта закреплена в законе. Это не рекомендация, а обязанность каждого собственника участвовать в содержании общего имущества. Даже если жильцы не пользуются определёнными коммуникациями, они обязаны их поддерживать в исправности.
Проблемы при отсутствии ремонта не всегда заметны сразу. Но откладывание вмешательства приводит к увеличению затрат. Вместо замены трубы — капитальный потоп. Вместо герметизации шва — разрушение фасада. Вместо ремонта вентиляции — грибок и угроза здоровью.
