Переезд в квартиру с историей — всегда сюрприз. Иногда приятный, но чаще — скрытый под слоями старой штукатурки. Ремонт квартиры вторичка требует особого подхода. Прежде чем покупать плитку и приглашать мастеров, важно учесть нюансы, которые напрямую влияют на результат и бюджет.
Во-первых, возраст дома. Это основа всех последующих решений. Панель, кирпич, сталинка или брежневка — каждый тип жилья имеет свои «подводные камни». В старых домах часто слабая проводка, изношенные стояки и неустойчивая вентиляция. Всё это нужно проверить ещё до начала работ.
Второй важный момент — следы предыдущих жильцов. Даже если квартира выглядит чисто, за обоями и под полом могут скрываться проблемы: грибок, трещины, сквозняки. Особенности ремонта вторичного жилья в том, что приходится работать не «с нуля», а исправлять чужие решения. Иногда дешевле снести перегородку, чем выравнивать десятилетние перекосы.
Третий пункт — юридическая чистота. Если в квартире проводилась перепланировка, она должна быть узаконена. Иначе могут возникнуть проблемы при продаже или приёмке от контролирующих органов. Перед ремонтом квартиры с предыдущими жильцами стоит проверить технический паспорт и по возможности сверить его с фактической планировкой.
Подготовка к ремонту вторички — это ещё и расчёт затрат. Заложите минимум 15–20 % сверху к предполагаемому бюджету. Почему? Потому что в процессе обязательно «всплывут» скрытые дефекты. Например, отслоение штукатурки, сгнившие трубы или слабая гидроизоляция.
История клиента: молодая пара приобрела уютную трёшку с ремонтом от прежних хозяев. Решили просто перекрасить стены и заменить плитку. В итоге, после демонтажа выяснилось, что под ванной — грибок, а под кухонной плиткой — старая проводка без заземления. Мы полностью обновили коммуникации, провели гидроизоляцию и сделали финишный ремонт. Сейчас квартира не просто красивая, а надёжная.
Нюансы вторичного ремонта не пугают, если подходить к ним с опытом. Мы в «Ремонт Команд» предлагаем не только работы, но и сопровождение: диагностика, проект, закупка, контроль.
Хотите, чтобы ремонт на вторичке прошёл без неприятных открытий? Обратитесь в «Ремонт Команд» — мы заранее знаем, что искать и как предотвратить проблемы.
