Вы задумывались, как сделать квартиру в новостройке по-настоящему удобной? Перепланировка новостройка — шанс создать пространство под свой стиль жизни. Но что можно переделать в новостройке, а за что придётся отвечать по закону? Как не нарушить правила, узаконить перепланировку и жить спокойно?
Реальный пример: Ольга хотела объединить кухню и гостиную, но не знала, нужно ли согласование перепланировки. Без проекта и разрешения она убрала перегородку, а через год при продаже столкнулась с отказом банка из-за незаконных изменений. Пришлось оформлять перепланировку задним числом.
Что разрешено при перепланировке квартиры в новостройке:
— Перенос и разборка ненесущих перегородок
— Перемещение дверных проёмов в пределах квартиры
— Объединение санузла, создание гардеробной
— Перенос сантехники, если не затрагиваются стояки
— Монтаж встроенной мебели и ниш
— Создание открытых планировок (без затрагивания несущих конструкций)
Что категорически запрещено:
— Демонтаж несущих стен
— Нарушение фасада и общедомовых коммуникаций
— Перенос кухни в жилые зоны, подключение мокрых точек на лоджиях
— Любые работы без согласования, которые влияют на безопасность дома
Как узаконить перепланировку:
-
Закажите проект в лицензированной организации
-
Подайте документы в администрацию или МФЦ: паспорт, договор, проект
-
Получите разрешение на перепланировку
-
После завершения работ вызовите комиссию для акта и внесения изменений в документы
Советы:
-
Всегда уточняйте список разрешённых работ для вашей серии дома
-
Не вносите изменения без согласования — это чревато штрафами и проблемами при продаже
-
Храните все документы и фото этапов работ
Интерактив: А вы задумывались о перепланировке? Какие изменения нужны именно вам?
Образ: Законная перепланировка — как обновлённая карта вашего дома, открывающая новые возможности.
Команда «Ремонт Команд» поможет согласовать перепланировку без нарушений, подготовить проект и оформить документы. Получите консультацию — и реализуйте любые идеи законно!
