Мечтаете сделать перепланировку в новостройке, чтобы квартира идеально подходила под ваш стиль жизни? На пути к идеальному пространству главный вопрос — как оформить перепланировку без проблем и сделать всё законно. Ведь неверное согласование перепланировки новостройка грозит не только штрафами, но и сложностями с продажей квартиры в будущем.
История: Дмитрий хотел расширить кухню за счёт коридора. Начал с демонтажа стены без оформления перепланировки и вскоре получил предписание от управляющей компании и штраф. В итоге согласование затянулось, а некоторые изменения пришлось вернуть обратно.
Что можно перепланировать новостройка по закону?
-
Перенос или разборка не несущих перегородок
-
Перемещение сантехнических приборов (если не затрагиваются стояки и общедомовые системы)
-
Объединение санузла, перенос входа в комнату, устройство гардеробной
Категорически запрещено:
-
Затрагивать несущие стены
-
Переносить радиаторы на балкон
-
Менять конструкцию фасада
-
Ликвидировать вентиляционные каналы
-
Нарушать общедомовые коммуникации
Как оформить перепланировку в новостройке правильно?
-
Разработайте проект перепланировки с помощью лицензированной организации.
-
Согласуйте проект в местной администрации или МФЦ. Для этого потребуются: паспорт БТИ, право собственности, технический паспорт, заявление и проект.
-
Дождитесь разрешения и только после этого приступайте к работам.
-
По завершении работ пригласите приёмочную комиссию для подписания акта и внесения изменений в документы.
Советы:
-
Всегда проверяйте, нужна ли перепланировка вашему проекту — не все изменения требуют согласования.
-
Не доверяйте «серым» схемам оформления — это грозит штрафами и невозможностью продать жильё.
-
Оставьте все документы и фотографии этапов — пригодятся для продажи и эксплуатации.
Интерактив: А вы готовы к переменам? Подумайте, что для вас важнее — нестандартная планировка или спокойствие и законность сделки?
Метафора: Законная перепланировка — как грамотно спланированный маршрут: с чёткой схемой и без неожиданных поворотов.
Команда «Ремонт Команд» поможет оформить перепланировку в новостройке без сложностей, подготовит проект и проведёт через все этапы согласования. Хотите узнать больше? Получите консультацию бесплатно!
