Когда речь о ремонте коммерческого помещения — офиса, магазина, салона, склада или даже целого бизнес-центра — время превращается в деньги. Чем быстрее и грамотнее проведён ремонт, тем быстрее запускается бизнес, возвращаются инвестиции и минимизируются простои. Но как правильно рассчитать сроки, учесть все этапы и не получить затяжной долгострой?
1. Предварительная диагностика и планирование
Начало — в осмотре и анализе объекта. Диагностика помогает определить объём работ: нужны ли демонтаж, усиление конструкций, замена коммуникаций или только косметика. Чем подробнее обследование, тем точнее план. Обычно на этот этап уходит 2-5 дней.
2. Разработка проекта и согласования
Проектирование включает планировку, инженерные решения, подбор материалов, а для магазинов — еще и витрин, торговых зон, оформления фасада. Время зависит от сложности: проект офиса или магазина — от 5 до 15 рабочих дней, согласования с управляющей компанией и БТИ — до 10 дней.
3. Закупка и доставка материалов
Материалы для коммерческих объектов часто требуют предварительного заказа: свет, плитка, инженерия, мебель. Оптимально — запускать этот этап параллельно с проектом. На закупку и доставку уходит от 2 до 10 дней.
4. Демонтаж и черновые работы
Снос старых покрытий, вывоз мусора, подготовка поверхностей, монтаж перегородок и стяжек занимают в среднем 5–12 дней, в зависимости от площади.
5. Монтаж инженерных систем
Прокладка электрики, вентиляции, водоснабжения, систем безопасности и кондиционирования — 5–20 дней, если всё делается «с нуля» (малый офис — быстрее, крупный магазин — дольше).
6. Чистовая отделка
Покраска, укладка полов, облицовка плиткой, установка потолков, декор, монтаж витрин и мебели занимают от 7 до 20 дней. Зависит от объёма, количества зон и выбранных решений.
7. Пуско-наладка и уборка
Проверка работы инженерных систем, тестирование света, оборудования, уборка и подготовка к сдаче — ещё 2–5 дней.
Факторы, влияющие на сроки ремонта:
— Площадь и состояние помещения
— Сложность проекта
— Количество согласований
— Доступность материалов
— Параллельность этапов
— Опыт и слаженность подрядчика
Как ускорить процесс и избежать задержек?
— Чётко определить задачи и приоритеты
— Подобрать команду с опытом именно в коммерческих проектах
— Организовать параллельную работу разных специалистов
— Контролировать этапы и сроки через график работ
— Заключить договор с фиксированными сроками и штрафами за срыв
Мы в «Ремонт Команд» умеем реализовывать коммерческие проекты под ключ в чёткие сроки — от диагностики и проектирования до отделки и сдачи объекта. Гарантируем прозрачный график и контроль на всех этапах.
Хотите узнать, сколько времени займёт ремонт вашего объекта? Оставьте заявку — подготовим график работ, учтём ваши сроки и требования.
