Ремонт коммерческой недвижимости под ключ — это качественное решение в сфере бизнес-интерьеров, офисных пространств, торговых площадей, медицинских кабинетов, салонов и производственных помещений. Услуга предполагает полный цикл работы от анализа состояния объекта до передачи готового пространства заказчику. Такой подход позволяет заказчику полностью сосредоточиться на бизнес-целях, а не на координации ремонтного процесса.
1. Предпроектная диагностика
Процесс начинается с обследования помещения: проводится визуальный и технический осмотр, фиксируются дефекты, выявляются инженерные коммуникации, оцениваются сложные зоны — стены, вентиляция, электрика. Далее формируется техническое задание: с учётом требований бизнеса (офис, торговля, склад). На этом этапе определяется, какие задачи задачи стоит решить: шумоизоляция, усиление пола, точное подключение техники.
2. Проектирование и дизайн-концепция
После утверждения ТЗ формируется архитектурный и дизайнерский проект. Включаются планы: расстановка мебели, рабочих зон, зона ресепшен, службы и пр. Создаются инженерные схемы: расположение розеток, освещение, вентиляция и кондиционирование, пожарные требования. Важный этап — подбор материалов, фактур, отделочных решений, которые визуально и функционально соответствуют назначению коммерческого помещения. Дизайн-концепция согласуется с заказчиком, после чего проходит этап доработки и финального утверждения.
3. Подготовка документации
Собирается пакет документов: техническое задание, смета, технические схемы, договор на выполнение работ, акты допуска. Также могут потребоваться разрешения от управляющей компании, согласование вывоза мусора, временные допуски для проведения работ в рабочее время здания и прочие организационные этапы.
4. Черновые инженерные и строительные работы
После утверждения проекта начинается демонтаж старых покрытий, перегородок или инженерных разводок. Далее — выравнивание стен, потолков, пола, монтаж стяжки или монтаж каркасных перегородок (гипсокартонных, стеклянных и пр.). Устраняются все технические дефекты, производится подготовка базовых поверхностей.
5. Установка инженерных систем
Важная фаза: прокладка электрики, установка щитового оборудования, монтаж освещения, горячего водоснабжения, кондиционеров, отопления (если предусматривается), сантехники, вентиляции. Особенно важно правильно выполнить подключение к мощным нагрузкам — техника, серверы, кофемашины и др. Установка локальной вытяжки, вентиляции, пожарной системы и охранная сигнализация.
6. Чистовая отделка
После завершения черновых работ приступают к отделке: покраска стен, декоративные покрытия, облицовка плиткой зон с влажным режимом, укладка напольных покрытий — коммерческий линолеум, кварцвинил, паркетная доска, плитка, ковровая плитка. Монтаж потолочных систем: натяжные потолки, подвесные потолки с опцией освещения и звукоизоляции. Установка карнизов и декоративных элементов.
7. Подключение мебели, оборудования и декоративных элементов
Монтаж офисной мебели, встроенных шкафов, ресепшен-зон, монтаж кухонной зоны или зоны презентаций. Подключение техники: серверов, принтеров, кофемашин. Монтаж витрин, витражного остекления, декоративных светильников, брендовых элементов оформления.
8. Контроль выполнения проектов и авторский надзор
Система контроля качества — ключевой инструмент. В процессе работ заказчик может видеть промежуточные результаты: этапы работ согласуются через акты приёмки, ведётся фото- и видеофиксация, контроль соблюдения графика. Есть прораб и куратор проекта, который обеспечивает соблюдение норм, сроков и технологических требований.
9. Завершение проекта и сдача объекта
После выполнения всех этапов заказчику передаётся объект в работающем состоянии. Проводится уборка, удаляются строительные ворота, вывозится мусор, происходит проверка всех систем: электрики, освещения, вентиляции, канализации, отопления, функционирование кондиционеров и техники. Если найдены недочёты — подрядчик устраняет до окончательной сдачи.
10. Гарантийная поддержка и документальное сопровождение
Подряд выдаёт гарантию на все виды работ, включая инженерные системы, отделку, покрытия и мебель. При устранении дефектов действует договор — клиент получает гарантийное письмо с фиксированным сроком. Дополнительно оформляется полный отчёт по этапам работ: акты выполненных работ, фотографии до и после, схемы, планы и техпаспорт, если нужно.
В итоге: ремонт коммерческого помещения под ключ — это комплексный процесс, объединяющий анализ, проектирование, административные, инженерные и отделочные работы, контроль качества и гарантию результата. Этот подход позволяет сконцентрироваться на бизнес-задачах: запуске, продажах, обслуживании клиентов.
В «Ремонт Команд» мы работаем по принципу: заказчик формулирует цели, мы предлагаем решения, проектируем, выполняем, контролируем, сдаём качественно и официально. Хотите получить готовое пространство без хлопот? Оставьте заявку — и мы подготовим концепцию, смету и план работ под вашу задачу.
