Акт выполненных работ — это не просто финальная бумага в процессе ремонта, а юридический документ, подтверждающий, что работы завершены, и заказчик не имеет претензий. Подписывая его, вы фактически закрываете договор и теряете возможность требовать устранения недочётов за счёт подрядчика. Именно поэтому так важно понимать, когда можно подписывать акт, а когда — категорически нельзя.
Первое правило — подписывать акт только после полной и тщательной проверки. Даже если визуально всё выглядит хорошо, обязательно проверьте скрытые участки, работу систем, прочность соединений, ровность поверхностей. Осмотрите потолки, стены, полы, стыки, углы. Потяните за ручки, проверьте выключатели, откройте окна и двери, включите каждый светильник.
Если в процессе осмотра вы находите даже мелкие дефекты — не спешите подписывать. Составьте список замечаний и передайте подрядчику. Важно зафиксировать все недочёты письменно и установить срок для их устранения. При этом акт не подписывается, пока всё не будет доведено до нужного состояния.
Некоторые исполнители могут настаивать: «подпишите сейчас, а мы потом доделаем». Это ловушка. После вашей подписи они юридически не обязаны выполнять обещания. Даже если устно пообещали всё исправить — без документа с перечнем доработок и сроками вы ничего не докажете.
Чтобы акт приёмки не стал причиной будущих споров, в нём должно быть чётко прописано:
-
объём выполненных работ
-
отсутствие или наличие замечаний
-
список недоделок (если есть)
-
сроки их устранения
-
согласие сторон с условиями
Если акт составлен грамотно и подписан без нарушений, он защищает и заказчика, и исполнителя. Но если в нём есть формулировки вроде «работы приняты без претензий», это лишает вас права что-либо требовать после.
Если вы не уверены в формулировках или не разбираетесь в технических моментах — пригласите специалиста, который поможет проверить качество и содержание документа.
Также важно сохранить копию акта и приложить к нему фотоотчёт или описание состояния объекта. Это поможет в случае дальнейших разбирательств или гарантийных споров.
Не спешите закрывать договор. Лучше потратить день на проверку, чем потом месяцами добиваться устранения дефектов.
Компания Ремонт Команд сдаёт работы только после полного контроля качества. Мы сами составляем акт, согласовываем его с заказчиком и вносим все необходимые поправки. Наша цель — не просто закончить, а передать объект в состоянии, при котором акт подписывается с уверенностью и без сомнений.
