Акт приёма-передачи квартиры после ремонта — это финальный документ, который подтверждает завершение всех работ и передачу объекта заказчику. От его содержания зависит, сможете ли вы в дальнейшем предъявить претензии по качеству отделки или недоделкам. Поэтому к его подписанию нужно подходить не формально, а с полной ответственностью, проверяя каждую деталь.
Главная цель акта — зафиксировать, что все оговорённые работы завершены, результат соответствует договору, и заказчик принимает квартиру в том виде, в котором она находится на момент приёмки. Документ должен содержать исчерпывающую информацию: и по объёмам работ, и по состоянию помещения.
В акте обязательно указываются:
-
адрес объекта
-
участники процесса (заказчик и подрядчик)
-
дата приёмки
-
перечень выполненных работ
-
наличие или отсутствие замечаний
-
подписи сторон
Если вы видите фразу «претензий не имею», это означает полное согласие с качеством ремонта. Поэтому перед подписанием важно убедиться, что всё действительно соответствует ожиданиям. Проверка должна быть детальной: стены, потолки, полы, плитка, сантехника, электрика, окна, двери, фурнитура, стыки, углы, освещение. Всё должно быть в рабочем, ровном и чистом состоянии.
Если вы находите недочёты, не подписывайте акт до их устранения. Вместо этого составляется отдельный перечень замечаний с конкретными сроками доработки. Этот список прилагается к акту, и объект считается принятым только после исправления всех пунктов.
Частая ошибка — подписывать акт, «чтобы не мешать», доверившись подрядчику. Но после подписи вы теряете возможность официально требовать устранения недостатков без дополнительных соглашений. Поэтому важно либо отложить подписание, либо зафиксировать всё письменно.
Акт приёма-передачи может быть составлен отдельно от общего акта выполненных работ. Это удобно, если ремонт выполнялся поэтапно, или если подрядчик сдаёт не только ремонт, но и уборку, монтаж мебели и декор.
В документ можно включить технические параметры: ровность стен, отклонения по углам, влажность, уровень освещения — особенно если речь о сложных объектах с дизайнерской отделкой. Чем подробнее будет описание, тем меньше шансов на разногласия.
Также важно указать гарантийные обязательства подрядчика, если они предусмотрены договором. Например: гарантия на отделочные работы — 12 месяцев с момента приёмки. Это поможет вам защититься от проблем, которые проявятся позже.
Компания Ремонт Команд оформляет акт приёма-передачи в строгом соответствии со строительными нормами и договором. Мы не торопим заказчика, даём время на проверку, устраняем замечания и только потом подписываем документы. Хотите, чтобы финал ремонта был спокойным и без споров? Мы знаем, как организовать это правильно.
