Выравнивание полов — обязательный этап перед укладкой любого финишного покрытия. Однако подход к этой задаче в новостройке и в старой квартире может сильно различаться. Разница в исходном состоянии основания, используемых материалах и даже в технологии влияет на сроки и стоимость ремонта.
В новостройках полы чаще всего представляют собой бетонную плиту перекрытия с черновой стяжкой или без неё. Часто поверхность имеет значительные перепады, наплывы раствора, трещины или пустоты. Перед началом работ важно провести замеры с помощью длинного правила и уровня, чтобы определить максимальные отклонения.
Главная особенность выравнивания в новостройке — необходимость учёта усадки дома. В первые годы здание может давать небольшие подвижки, поэтому слишком жёсткие и толстые стяжки без компенсационных швов могут растрескаться. Оптимально использовать армированные цементные смеси или наливные полы с повышенной эластичностью.
Подготовка пола в новостройке включает удаление строительного мусора и пыли, проверку прочности основания и его грунтование. Если обнаружены трещины, их расширяют, заполняют ремонтным составом и армируют стеклосеткой.
Для чернового выравнивания применяют цементно-песчаную стяжку по маякам. Она позволяет устранить перепады до нескольких сантиметров. При незначительных отклонениях используют наливные самовыравнивающиеся смеси — они дают идеальную гладкость и быстро сохнут.
В старых квартирах ситуация иная. Здесь часто встречаются деревянные полы, старые цементные стяжки с трещинами и пустотами, а иногда — провисания между лагами. Работы в таких условиях включают демонтаж старого покрытия, ремонт или замену лаг, при необходимости — гидроизоляцию.
При выравнивании полов в старом доме иногда применяют сухую стяжку. Она позволяет выровнять основание без лишней влаги, что особенно важно для старых перекрытий. В новостройках этот способ используют реже, отдавая предпочтение мокрым или полусухим технологиям.
Ещё одно отличие — необходимость шумоизоляции. В старых домах она часто отсутствует, и при ремонте стоит добавить звукоизоляционные материалы под стяжку. В новостройках застройщик может предусмотреть минимальную шумоизоляцию, но для комфорта лучше дополнить её.
В любом случае, правильно подготовленное основание продлевает срок службы финишного покрытия и улучшает его внешний вид. Ровный пол — это залог долговечности ламината, паркета или плитки, а также комфорт при эксплуатации.
Компания Ремонт команд выполняет выравнивание полов в новостройках и старых квартирах с учётом всех нюансов. Мы подбираем оптимальную технологию, используем качественные материалы и обеспечиваем результат, который будет служить долгие годы.
