Стояк — это основная вертикальная труба, которая обеспечивает подачу воды или отвод канализации во всех квартирах дома. Его исправность напрямую влияет на комфорт жильцов. Но если возникает протечка или трубы пришли в негодность, встаёт вопрос: кто отвечает за ремонт стояка и как действовать жильцам?
Стояк водоснабжения относится к общедомовому имуществу. Это означает, что ремонт стояка и его замена находятся в зоне ответственности управляющей компании или ТСЖ. Жильцы не оплачивают замену стояка в доме, если работы касаются именно общедомовых труб до первого запорного крана в квартире.
Когда менять стояк? Срок службы стальных труб — около 25–30 лет, чугунных — до 40–50. Но износ может проявиться раньше: появление ржавчины, шумы, падение давления, частые протечки. В таких случаях необходимо срочно подавать заявку на ремонт стояка в управляющую организацию.
Процедура проста:
-
Житель обращается в управляющую компанию с заявкой.
-
Представитель УК осматривает стояк и составляет акт.
-
Определяются сроки ремонта или замены.
-
При необходимости согласовывается отключение воды и доступ в квартиры по стояку.
Если управляющая компания отказывается выполнять ремонт, ссылаясь на то, что трубы находятся в квартире, нужно помнить: стояк — это общедомовое имущество. В случае отказа жильцы вправе обратиться в жилищную инспекцию или в суд.
Замена стояка в доме проводится поэтапно: отключение воды, демонтаж старых труб, монтаж новых из современных материалов (полипропилен, металлопластик, сшитый полиэтилен), проверка герметичности. Работы выполняют специалисты, назначенные управляющей компанией.
Стоимость замены стояка для жильцов не должна рассчитываться отдельно, так как это входит в тарифы на содержание и ремонт жилья. Исключение — если меняется только часть системы по инициативе собственника (например, перенос стояка внутри квартиры).
Важно: самостоятельный ремонт стояка жильцами недопустим. Несогласованный монтаж может привести к аварии и проблемам с соседями.
Компания «Ремонт Команд» оказывает услуги по согласованной замене и ремонту стояков под ключ. Мы помогаем жильцам взаимодействовать с УК, подготавливаем документацию и выполняем монтаж по стандартам.
А вы уверены, что вашим стоякам не грозит авария? Не откладывайте — закажите диагностику или замену у специалистов «Ремонт Команд» и живите спокойно.
