Получение ключей от квартиры в новостройке — волнительный момент. Но радость быстро сменяется растерянностью: перед вами пустое пространство, и нужно понять, как правильно принимать квартиру от застройщика, чтобы не подписать документы с недочётами. Ведь после приёмки ответственность за качество переходит на собственника. Разберём, на что обратить внимание и как не упустить важное.
Первое и главное — не торопитесь подписывать акт приёма-передачи. Пока вы не поставили подпись, застройщик обязан устранить все недочёты. Поэтому стоит подойти к осмотру критично и внимательно.
Что нужно проверить при приёмке квартиры:
– Геометрию помещений. Замерьте стены, потолки и углы — перекосы, завалы и отклонения от норм могут повлиять на ремонт.
– Окна и двери. Проверьте герметичность, целостность стеклопакетов, лёгкость открывания и закрывания, отсутствие сквозняков.
– Полы и стяжку. Пройдитесь с уровнем, простучите на пустоты. Если под ногами «гуляет» бетон — это сигнал к переделке.
– Сантехнику. При наличии отделки — проверьте слив, напор воды, герметичность соединений.
– Электрику. Включите свет, проверьте все розетки и выключатели.
– Вентиляцию. Поднесите лист бумаги к вентиляционному отверстию — он должен прилипать.
– Отклонения от плана. Сверьте фактические размеры и расположение коммуникаций с техпаспортом.
Дополнительно обратите внимание на наличие трещин, следов протечек, дефектов отделки (если квартира с предчистовой или чистовой отделкой), надписи на стенах, состояние балкона и подъезда.
Не забывайте фиксировать все замечания письменно и фото. Они вносятся в акт осмотра. Застройщик обязан их устранить до подписания основного акта. Только после этого можно завершать сделку.
Если вы не уверены в своих силах — воспользуйтесь помощью при приёмке квартиры от специалистов. Эксперты оценят всё по нормам, укажут скрытые дефекты и защитят ваши интересы.
Компания Ремонт Команд предлагает услугу профессиональной приёмки квартир от застройщика. Мы проверим каждый сантиметр, оформим замечания и проконтролируем устранение недочётов. Вам останется только получить идеальное жильё — без сюрпризов.
