Когда приходит момент приёмки квартиры, особенно в новостройке, важно не растеряться. Волнение, спешка и желание скорее получить ключи мешают увидеть очевидное. Но именно в этот день можно выявить всё, что должно быть устранено застройщиком — бесплатно. Поэтому полезно заранее знать, на что обращать внимание при приёмке квартиры, особенно если она с отделкой.
Начните с общей визуальной оценки — трещины, сколы, пятна, следы протечек должны насторожить. Любая мелочь может обернуться серьёзной проблемой после подписания акта. Особенно если отделка выполнена застройщиком: качество бывает разным, и нередко встречаются недоделки под слоем краски или обоев.
Обратите внимание на геометрию помещения. Даже небольшой завал стен скажется на дальнейшей меблировке. Проверьте окна и двери: как открываются, не дует ли, нет ли царапин или трещин. То же касается пола — визуально он может выглядеть ровным, но при ходьбе «пружинит» или «гуляет». Это явный признак плохой стяжки.
Осмотрите розетки и выключатели. Часто они не работают, болтаются или установлены с перекосом. Включите свет в каждой комнате, убедитесь, что всё запитано. Сантехника, если установлена, должна быть исправна — проверьте напор, слив, герметичность соединений.
Не забудьте о вентиляции — это один из самых частых скрытых дефектов. Простой тест с листом бумаги покажет, работает ли вытяжка. Также стоит осмотреть балкон: не затекает ли вода, есть ли уклон, цел ли остеклённый контур.
Особое внимание — соответствие квартиры плану. Бывают случаи, когда розетки, стены или даже окна расположены не так, как указано в документации. Любые отклонения фиксируйте и требуйте устранения.
Если квартира передаётся с чистовой отделкой, качество отделочных материалов и исполнения также должно вас интересовать. Неровные стыки, пузырящиеся обои, перекошенные наличники — всё это повод для доработки.
Фиксируйте каждую находку на фото и в письменной форме. Все замечания включаются в акт осмотра. Пока он не подписан — квартира не считается принятой. А значит, у вас есть полное право требовать устранения.
Компания Ремонт Команд поможет провести приёмку грамотно. Мы знаем, где чаще всего прячутся дефекты, и на что застройщики надеются «на авось». Хотите принять квартиру без риска и с уверенностью? Пригласите специалистов — и всё будет под контролем.
