Кондиционирование ТЦ в Алматы играет ключевую роль в обеспечении комфорта покупателей, арендаторов и персонала. Большие площади, высота потолков, высокая проходимость и наличие тепловыделяющего оборудования создают повышенную нагрузку на систему охлаждения. Эффективная система кондиционирования поддерживает стабильную температуру, регулирует влажность и исключает локальные перегревы, влияющие на товар и микроклимат.
Климат-контроль в торговом центре должен учитывать архитектурные особенности здания, распределение торговых площадей, наличие фуд-кортов, витрин, эскалаторов, складских и технических зон. Здание условно делится на зоны: общие проходы, торговые площади, помещения общепита, зоны персонала и технические помещения. Каждая из них требует отдельного расчёта мощности, объёма воздуха и уровня фильтрации.
Система кондиционирования подбирается по теплотехническому расчёту. Учитываются: общая площадь помещений, ориентация по солнцу, уровень остекления, количество посетителей в пиковые часы, работающее оборудование и уровень естественной вентиляции. Кондиционирование ТЦ невозможно без централизованной системы с интеграцией в вентиляционный контур. Охлаждение помещений через бытовые сплит-системы используется только в ограниченных зонах, например, в небольших офисах или административных помещениях.
Для ТЦ с несколькими уровнями и арендуемыми блоками применяются VRF-системы и центральные кондиционеры (chiller-fancoil системы), позволяющие независимо управлять температурой в каждой зоне. Такие решения обеспечивают зонирование, масштабируемость и адаптацию к меняющемуся составу арендаторов. Также учитывается возможность подключения к системе автоматизированного управления зданием (BMS), где климатические параметры настраиваются и контролируются в реальном времени.
Наружные блоки размещаются на крыше здания или в технических зонах, с учётом шумовых ограничений, теплоотвода и доступа к обслуживанию. Внутренние блоки распределяются по зонам в зависимости от высоты потолков, конфигурации помещений и расположения торгового оборудования. Воздушные потоки не должны быть направлены на посетителей, особенно в кассовых и витринных зонах. Применяется приточно-вытяжная вентиляция с возможностью охлаждения приточного воздуха до заданных параметров.
Охлаждение помещений требует постоянного контроля температуры и влажности. Слишком холодный воздух вызывает жалобы посетителей, особенно в зонах с длительным пребыванием. Перегрев — причина снижения проходимости и ухудшения условий хранения товаров. В фуд-кортах и гастрозонах дополнительно применяются вытяжные зонты и системы удаления запахов, работающие в связке с системой охлаждения.
Климат-контроль в ТЦ включает резервирование оборудования. При выходе одного модуля из строя система продолжает работу без прерывания. Это особенно важно в период высокой летней нагрузки, когда сбои в охлаждении могут повлиять на бизнес арендаторов. Энергоэффективность также является критерием — оборудование подбирается по классу энергоэффективности и возможности автоматического регулирования мощности.
Обслуживание включает проверку фильтров, чистку воздуховодов, диагностику автоматики, тестирование датчиков температуры и влажности, контроль давления хладагента. Регулярное техническое обслуживание критично для бесперебойной работы, особенно при круглосуточной эксплуатации или нестабильном электропитании.
Компания Ремонт команд в Алматы выполняет проектирование и установку систем кондиционирования для объектов торговли любой площади. Специалисты разрабатывают зонирование, проводят расчёты, подбирают оборудование и интегрируют систему в общую инфраструктуру здания. Используются решения, способные выдерживать высокие нагрузки, адаптироваться к перепланировкам и обеспечивать стабильный микроклимат при оптимальных затратах на обслуживание.
