Вентиляция старого здания с недостаточной теплоизоляцией решает сразу несколько задач: борьба с конденсатом, удаление избыточной влаги, улучшение воздухообмена и стабилизация микроклимата в условиях сквозняков, промерзаний и неравномерного обогрева. В зданиях с изношенными конструкциями, негерметичными окнами и отсутствием современного утепления быстро накапливается влага, что приводит к запотеванию стёкол, образованию плесени, разрушению отделки и снижению теплового комфорта.
Борьба с конденсатом возможна только при устойчивом отводе влаги и подаче сухого воздуха. Это требует работы вытяжной системы с достаточной производительностью и организованного притока, чтобы воздух не застаивался в углах и холодных зонах. Конденсат появляется на границе «тёплого» и «холодного» воздуха — особенно на откосах, в подвале, санузлах, кухнях. Вытяжка должна быть постоянной и работать на пониженной мощности в ночное время.
Улучшение воздухообмена в старом здании включает установку приточных клапанов, вентиляционных решёток и механических вытяжных вентиляторов. Приток через негерметичные щели не обеспечивает равномерного распределения — это приводит к сквознякам и неэффективному обогреву. В условиях климата Алматы зимой важно предусмотреть подогрев приточного воздуха, чтобы избежать переохлаждения конструкций и дополнительного выпадения влаги.
Системы вентиляции для старых зданий проектируются с учетом невозможности полной перепланировки и ограничения на прокладку воздуховодов. Применяются компактные приточно-вытяжные установки с рекуперацией тепла, которые можно монтировать в отдельные помещения (санузлы, кухни, коридоры) без масштабных строительных работ. Они обеспечивают фильтрацию, подогрев воздуха и регулируемый воздухообмен по датчику влажности и CO₂.
Если здание многоэтажное, а центральные шахты вентиляции не работают, рекомендуется установка локальных вытяжных вентиляторов с обратными клапанами. Это исключает обратную тягу, распространение запахов между квартирами и позволяет организовать индивидуальную схему вентиляции. Воздушные потоки направляются от «чистых» зон к «грязным» — от жилых комнат к кухням и санузлам.
Монтаж систем вентиляции должен учитывать состояние стен, перекрытий и оконных проёмов. Важно герметизировать приточные каналы, утеплить воздуховоды, исключить зоны промерзания. Вытяжные линии оборудуются шумоглушителями, обратными клапанами, фильтрами и приборами управления. Приточные клапаны — с регулируемой подачей воздуха и возможностью обслуживания.
Обслуживание вентиляции включает проверку работы вентиляторов, чистку решёток и фильтров, осмотр воздуховодов на предмет образования конденсата и засоров. При появлении плесени, стойких запахов, сквозняков или мокрых углов — необходимо проверить баланс воздухообмена и исправность оборудования.
Компания Ремонт команд реализует решения для вентиляции в зданиях с плохой теплоизоляцией, включая аварийные и исторические объекты. Разрабатываются проекты с учётом ограничений по перепланировке, бюджета и требований энергоэффективности в условиях климата Алматы. Для подбора оборудования и расчёта воздухообмена — обращайтесь к инженерам компании.
