Вентиляция большого офиса с высокой плотностью персонала определяет уровень комфорта, концентрации и продуктивности сотрудников. При недостаточном воздухообмене быстро накапливается углекислый газ, повышается влажность, ощущается духота, особенно в центральных зонах с ограниченным доступом к естественным потокам воздуха. Циркуляция воздуха должна быть организована с учётом всех рабочих мест, внутренних перегородок и количества людей.
Основная задача вентиляции — обеспечение притока свежего воздуха и равномерного удаления отработанного. Система фильтрации необходима для снижения концентрации пыли, аллергенов и микроорганизмов. В помещениях с большим числом сотрудников эти параметры напрямую влияют на частоту простудных заболеваний, утомляемость и уровень кислорода в воздухе.
Вентиляция большого офиса реализуется чаще всего через централизованную приточно-вытяжную систему с автоматическим регулированием мощности в зависимости от времени суток и загруженности помещения. Расчёт воздухообмена выполняется с учётом норм: на одного человека должно подаваться не менее 60 м³/ч свежего воздуха. При высокой плотности персонала эта цифра увеличивается.
Распределение воздушных потоков важно организовать таким образом, чтобы исключить застой в углах и между перегородками. Часто в офисах встречается неравномерная вентиляция: вблизи приточных решёток воздух свежий и прохладный, а в дальних зонах — тёплый и застоявшийся. Для устранения этой проблемы применяются дополнительные вентиляторы, рекуперационные модули и локальные воздухораспределители, работающие совместно с центральной системой.
Циркуляция воздуха должна учитывать зоны открытого пространства (open space), кабинеты, переговорные, серверные и санузлы. Во всех зонах воздухообмен должен быть согласован, чтобы избежать перепадов давления и обратной тяги из технических помещений. Это особенно важно для предотвращения распространения запахов, влаги и загрязнений.
Вентиляция большого офиса дополняется системой фильтрации. Фильтры для воздуха устанавливаются как в приточной, так и в вытяжной части системы. В зависимости от загрязнённости внешней среды применяются фильтры G4, F7, HEPA, а также угольные модули при необходимости устранения запахов. Замена фильтров должна проводиться регулярно, особенно в условиях повышенной запылённости или в сезон активности пыльцы.
Предотвращение духоты — основное требование к системе вентиляции. В периоды высокой загруженности помещения — собрания, тренинги, пиковые часы — система должна автоматически повышать интенсивность работы. Это возможно при наличии датчиков CO₂, температуры и влажности, подключённых к системе автоматического управления.
Также рекомендуется интеграция вентиляции с системой кондиционирования. При этом важно разделить функции: кондиционер отвечает за охлаждение, вентиляция — за подачу свежего воздуха. Ошибочно считать, что одно устройство может заменить другое. В офисах без организованной вентиляции даже при включённом кондиционере быстро накапливается углекислый газ.
Особенности климата в Алматы требуют сезонной настройки вентиляции: зимой — предварительный подогрев приточного воздуха, летом — избежание перегрева помещения. Современные установки позволяют автоматически адаптировать режимы работы к внешним условиям и графику присутствия сотрудников.
Для офисов с уже существующей вентиляцией возможна модернизация: добавление систем фильтрации, установка дополнительных каналов, повышение мощности вытяжных узлов. Это актуально при увеличении численности персонала или перепланировке пространства.
Специалисты компании Ремонт команд в Алматы выполняют расчёт и настройку вентиляции большого офиса с учётом площади, типа помещений, плотности рассадки сотрудников и архитектурных особенностей. Осуществляется подбор оборудования, установка фильтров для воздуха, организация приточно-вытяжной системы и техническое обслуживание в рабочем режиме.
