Вентиляция многоквартирного дома напрямую влияет на качество воздуха в квартирах, состояние внутренних инженерных систем и санитарную обстановку в общих зонах. При неэффективной вентиляции накапливаются запахи из соседних квартир, сырость, ухудшается воздухообмен, возникает конденсат на окнах и повышается риск развития плесени. Улучшение вентиляции требует комплексного подхода — от обследования существующих каналов до монтажа вытяжки и организации притока.
Стандартная схема вентиляции в многоквартирных домах — естественная, через вертикальные шахты, расположенные в кухнях, санузлах и ванных комнатах. При этом приток воздуха осуществляется через щели в оконных рамах, дверях и строительные зазоры. Такая схема теряет эффективность при замене окон на герметичные пластиковые конструкции, что приводит к нарушению баланса воздухообмена.
Для восстановления работы вентиляции необходимо обеспечить организованный приток воздуха. Это может быть выполнено через приточные клапаны, монтируемые в стены или оконные профили. Подача воздуха осуществляется с улицы, с предварительной фильтрацией и возможным подогревом в зимнее время. При этом удаление запахов и загрязнённого воздуха остаётся задачей вытяжной системы.
Если вентиляция многоквартирного дома перестаёт работать — тяга в шахтах слабая или обратная, — причиной могут быть засоры, несанкционированные перепланировки, заглушки или неправильное подключение кухонной вытяжки. В таких случаях проводится проверка каналов, очистка и восстановление прохода воздуха. Иногда требуется установка индивидуального вентилятора с обратным клапаном, который исключает возврат посторонних запахов в квартиру.
Улучшение воздуха в квартире возможно при установке принудительной вентиляции. Это компактные приточные установки с фильтрами, которые обеспечивают стабильный приток без необходимости открывать окна. В многоквартирных домах такие решения особенно актуальны вблизи дорог, промышленных зон или в условиях высокого уровня загрязнённости наружного воздуха.
Монтаж вытяжки на кухне требует подключения к существующему вентиляционному каналу через обратный клапан. Это предотвращает попадание воздуха из шахты при выключенной вытяжке. Если вытяжка выбрасывает воздух напрямую в шахту, но без обратной защиты, возможно распространение запахов по стояку. При невозможности подключения — используются рециркуляционные модели с угольными фильтрами, но они не заменяют полноценный воздухообмен.
Для санузлов и ванных комнат устанавливаются вытяжные вентиляторы с таймерами, гигростатами или датчиками движения. Это повышает эффективность удаления влаги и запахов после использования помещений. При этом важно сохранить свободный проход воздуха между комнатами — подрез дверей, вентиляционные решётки или переточные клапаны.
В общих зонах — подъездах, лестничных клетках и подвалах — вентиляция должна поддерживать постоянную циркуляцию воздуха, чтобы исключить накопление сырости, запахов и улучшить состояние отделки. Также рекомендуется проверка и прочистка вентиляционных решёток, особенно в нижних этажах, где тяга обычно ниже.
При капитальном ремонте вентиляции многоквартирного дома возможно внедрение механической вытяжки с централизованным удалением воздуха. Это особенно актуально для зданий с повышенной этажностью или плотной застройкой, где естественная вентиляция недостаточна. Современные вентустановки позволяют регулировать интенсивность вытяжки и контролировать параметры воздуха по датчикам.
Компания Ремонт команд в Алматы выполняет обследование вентиляции многоквартирных домов, разрабатывает решения по улучшению воздухообмена, устанавливает вытяжные системы, приточные клапаны и оборудование для фильтрации воздуха. Монтаж выполняется с учётом конфигурации здания и действующих норм.
