Вентиляция офисного здания необходима для обеспечения стабильного микроклимата, подачи свежего воздуха и создания комфортных условий для сотрудников. В помещениях, где одновременно работают десятки и сотни человек, быстро повышается концентрация углекислого газа, увеличивается температура и влажность. Без организованной системы воздухообмена работоспособность снижается, а риск заболеваний возрастает.
Главная задача вентиляции офисного здания — подача свежего воздуха и удаление загрязнённого при постоянном контроле микроклимата. Системы проектируются так, чтобы учитывать количество сотрудников, площадь помещений и специфику зон: рабочие кабинеты, переговорные, зоны ожидания, холлы и технические помещения.
Воздухообмен в офисах должен составлять не менее 20–30 м³ свежего воздуха на человека в час. Для больших офисных центров это десятки тысяч кубометров воздуха, которые система должна подавать и очищать непрерывно.
Установка систем вентиляции предусматривает разделение здания на зоны:
– рабочие кабинеты и open space — равномерная подача свежего воздуха через потолочные диффузоры
– переговорные — усиленная вентиляция с датчиками CO₂
– коридоры и холлы — базовый воздухообмен
– санузлы и подсобные помещения — вытяжные вентиляторы с круглосуточным режимом работы
Приточный воздух проходит многоступенчатую фильтрацию: от фильтров грубой очистки до угольных кассет, которые устраняют запахи. В Алматы это особенно важно из-за высокой запылённости воздуха. Дополнительно системы оснащаются увлажнителями, так как климат региона отличается сухостью.
Современные офисные здания оснащаются приточно-вытяжными установками с рекуперацией тепла. Это позволяет экономить энергию, возвращая тепло из вытяжного воздуха в приточный. Зимой снижается нагрузка на отопление, а летом — на системы охлаждения.
Контроль микроклимата обеспечивается автоматическими системами. Датчики CO₂, температуры и влажности управляют работой вентиляторов и регулируют подачу воздуха в зависимости от загрузки здания. Например, в переговорных при большом количестве людей вентиляция работает в усиленном режиме, а в ночное время переходит в экономичный.
Установка систем вентиляции требует правильного размещения воздуховодов. Они монтируются в межпотолочном пространстве или шахтах, а оборудование устанавливается на технических этажах или крыше. При проектировании учитывается акустика — все вентиляторы и решётки оснащаются шумоглушителями, чтобы не мешать работе сотрудников.
Обслуживание вентиляции офисного здания включает замену фильтров, чистку воздуховодов и проверку автоматики. Для больших систем профилактика проводится не реже одного раза в квартал.
Проветривание через окна может использоваться только как дополнительный способ, но в условиях Алматы оно не заменяет механическую вентиляцию. Уличная пыль, шум и перепады температур делают систему вентиляции единственным стабильным решением.
Компания Ремонт команд выполняет проектирование и установку вентиляционных систем для офисных зданий в Алматы. Используется современное оборудование с функцией фильтрации, увлажнения и автоматического контроля микроклимата, что обеспечивает подачу свежего воздуха и комфортную атмосферу для сотрудников.
