Гидроизоляция подвалов и цокольных этажей — ключевой этап черновой отделки, особенно в зданиях, расположенных в зонах с высоким уровнем грунтовых вод, сезонным подтапливанием или неустойчивым уровнем осадков. В Алматы, где многие дома стоят на склонах и в низинах, стены подвала подвержены воздействию влаги не только снаружи, но и изнутри — через капиллярное всасывание, трещины и стыки конструкций. Отсутствие надёжной гидроизоляции в таких помещениях приводит к разрушению бетона, коррозии арматуры, появлению плесени и нарушению микроклимата.
Основная задача гидроизоляции — создать непрерывный барьер между влажной средой и внутренней частью стен. В подвалах и цокольных этажах применяются материалы, способные выдерживать давление воды, противостоять капиллярной влаге и агрессивным веществам, содержащимся в почве. Для этих целей используются обмазочные, проникающие, рулонные и мембранные системы, в зависимости от характера стен, внешней гидроизоляции и условий эксплуатации помещения.
Подготовка к гидроизоляции начинается с удаления старых покрытий, загрязнений, отслаивающегося бетона, соли, плесени и грибка. Поверхность очищается до плотной основы, затем выполняется заделка трещин, швов, раковин и вводов коммуникаций специальными ремонтными составами. После высыхания стен выполняется грунтование для повышения адгезии и выравнивания впитывающей способности основания. На этом этапе устраняются капиллярные ходы, по которым влага проникает внутрь помещения.
Для гидроизоляции стен в подвале наиболее распространёнными остаются обмазочные составы на основе цемента с полимерными добавками. Они наносятся в два или более слоя, образуя эластичную водонепроницаемую мембрану. Материалы проникающего действия создают химическую реакцию с цементом в теле конструкции и закупоривают поры, блокируя влагу. Рулонные битумные материалы применяются реже из-за сложности монтажа внутри помещений, но используются в сочетании с другими методами.
В местах примыкания стены к полу или фундаменту применяются усиленные армирующие ленты и угловые герметики. Эти зоны наиболее подвержены протечкам и требуют отдельной обработки. Если подвал используется под склад, мастерскую или техническое помещение, особое внимание уделяется герметизации проходов труб, вентиляционных коробов и вводов кабелей. Эти участки обрабатываются эластичными смесями, которые сохраняют целостность при деформациях.
Гидроизоляция подвал и цокольный этаж требуют также учёта внешнего давления воды. В зданиях без наружной защиты стены дополнительно обрабатываются изнутри материалами с повышенной плотностью, способными выдерживать обратное давление. Для таких условий выбираются двухкомпонентные гидроизоляционные составы с высокой степенью адгезии, влагостойкости и прочности. При наличии активных протечек используются быстротвердеющие смеси с расширяющимся эффектом, герметизирующие даже под действием напора.
Ошибки в гидроизоляции стен включают неполное очищение основания, игнорирование микротрещин, нанесение на влажную или пыльную поверхность, нарушение толщины слоя, пропуски в армировании углов и стыков. Эти дефекты приводят к проникновению влаги, разрушению отделки, образованию конденсата и сырости, что становится причиной порчи имущества и ухудшения условий эксплуатации помещения. Особенно критичны такие ошибки при отсутствии системы вентиляции или в период весеннего паводка.
После завершения гидроизоляционных работ стены должны оставаться открытыми для визуального контроля в течение нескольких дней. Только после полной полимеризации состава и теста на влагонепроницаемость допускается дальнейшая черновая отделка — устройство штукатурки, каркасов, укладка утеплителя или декоративных панелей. Используемые материалы должны быть совместимы с гидроизоляцией, не снижать её адгезию и не нарушать целостность мембраны.
В зависимости от типа помещения в подвале и задач по его эксплуатации, может использоваться дополнительная теплоизоляция, пароизоляция, финишная отделка влагостойкими материалами. Важно сохранить доступ к ревизионным участкам и предусмотреть возможность восстановления защиты в случае аварийной ситуации.
Сотрудники компании Ремонт команд применяют системы гидроизоляции, соответствующие техническим требованиям и климатическим условиям эксплуатации в Алматы. Работы проводятся с применением сертифицированных материалов, с предварительной диагностикой стен, контролем влажности и выполнением всех технологических этапов. Консультации по подбору состава, способу нанесения и совместимости с другими слоями отделки доступны клиентам на всех этапах ремонта.
