Полы во вторичной квартире часто преподносят сюрпризы: заметные перепады, скрипы, щели и неравномерное покрытие. Особенно это становится очевидно после начала ремонта. Чтобы результат был долговечным и прочным, нужно подходить к проблеме системно — от детальной диагностики до финишной укладки.
Для начала обязательно провести осмотр основания. Даже поверх старого покрытия могут скрываться глубокие трещины или изгибы поверхностей — их проверяют строительным уровнем или лазером. Иногда деревянные лаги оказываются гнилые или ослабленные. Это сигнал — надо ремонтировать до чистовых работ.
Демонтаж старого пола — следующий шаг. Он включает удаление всех предыдущих слоёв: ламината, плитки, линолеума, возможно, старой стяжки. Основание очищается, грунтуется и, если требуется, армируется. Именно от надёжности чернового слоя зависит стойкость всего пола.
Когда поверхность подготовлена, переходят к выравниванию. Если перепады превышают два‑три сантиметра — выбирают цементно‑песчаную стяжку: она надёжна и долговечна, но требует времени на высыхание и контроль влажности. Если же перепады незначительны — оптимальный вариант самовыравнивающаяся наливная смесь. Её преимущество — скорость и идеальная гладкость без маяков, но минимальный допуск по высоте.
После выравнивания или стяжки критично правильно выбрать подложку и шумоизоляцию. Неровности старых полов часто создают шумовое давление на соседей. Важно включить в конструкцию виброизоляционные подложки и, при необходимости, звукоизоляционные маты. Это уменьшит передачу звуков и повысит комфорт в квартире.
Финишное покрытие — завершающий этап. Оптимальные варианты для вторичной квартиры: ламинат на подложке (быстро и просто), кварцвиниловая плитка (влагостойкая, долговечная), керамическая плитка (для мокрых зон), линолеум эконом‑вариант. Паркетная доска требует стабильного уровня влажности и идеально ровного основания, что редко бывает в старых квартирах.
Укладка покрытия ведётся от наиболее заметной стены, соблюдая технологические зазоры по всему периметру. Климатические и температурные расширения учтены заранее. Плинтусы устанавливаются уже после всех финишных работ и монтажа мебели, это снижает риск деформации покрытия.
Важно помнить: если вы планируете систему «тёплый пол» — стяжка должна быть совместима. Не вся наливка выдерживает температуру и расширения. Кроме того, при выборе материала обратите внимание на его теплопроводность и совместимость.
Мы в «Ремонт Команд» оцениваем состояние, предлагаем оптимальную технологию и реализуем ремонт полов во вторичке под ключ. Вы получите ровное основание, защиту от шума и качественно смонтированное покрытие без лишних затрат. Надёжно, быстро и с гарантией.
