Не устраивает тип покрытия, хотите утепление или усиление конструкций? Проект капремонта — не приговор. Его можно доработать, внести правки и учесть интересы жильцов. Главное — знать, как это сделать грамотно и вовремя.
Улучшение капремонта начинается с анализа проекта. До начала работ жильцы вправе внести предложения: изменить материалы, добавить этапы, скорректировать технологии. Для этого нужно:
• запросить проект у регионального оператора
• провести общее собрание жильцов
• сформировать перечень предложений с обоснованием
• направить их в фонд капремонта до утверждения сметы
Корректировка проекта возможна в пределах сметы или при перераспределении бюджета. Например, вместо дешёвого линолеума предложить долговечную плитку, добавить теплоизоляцию, предусмотреть вентиляцию чердака.
Как доработать капремонт эффективно? Важно:
• ориентироваться на техзаключение и СНиП
• аргументировать изменения экономией или повышением надёжности
• не выходить за рамки допустимых расходов
• привлекать независимого эксперта для обоснования
Предложения жильцов рассматриваются оператором, техническим надзором и проектной организацией. Если они соответствуют нормам — их включают в финальный проект.
Улучшить план капремонта можно даже в процессе работ, если изменения не нарушают логику проекта. Но лучше действовать заранее — тогда все доработки будут официальными и зафиксированы в документации.
