Кто действительно контролирует капитальный ремонт вашего дома? Кто выбирает подрядчика, формирует график, проверяет качество? Ответ один — региональный оператор капремонта. Это не просто формальность, а ключевая фигура, от которой зависит всё: от сроков до результата.
Региональный оператор капремонта — это организация, созданная по закону в каждом субъекте РФ. Она управляет средствами, собранными с жильцов на общем счёте, и обеспечивает реализацию региональной программы.
Функции регионального оператора включают:
-
формирование и ведение графика капремонта
-
приём заявок от домов
-
заказ проектной документации
-
выбор подрядчиков через конкурс
-
заключение договоров
-
контроль выполнения работ
-
организация приёмки и гарантийного обслуживания
Обязанности фонда капремонта также включают финансовый контроль. Оператор ведёт учёт поступлений и расходов, формирует отчёты, взаимодействует с жильцами и органами власти.
Капремонт через оператора удобен для домов, не имеющих возможности или желания вести собственный счёт. Все организационные задачи берёт на себя фонд: от выбора исполнителя до урегулирования жалоб.
Оператор капремонта в регионе действует по утверждённой программе. Каждый дом в программе имеет свою строку: с перечнем запланированных работ и годом исполнения. Информацию можно найти на официальном сайте оператора по адресу дома.
Кто отвечает за капремонт, если он проводится через фонд? Именно оператор несёт ответственность за выбор подрядчика, соответствие проекту, сроки и результат. При нарушениях можно направить жалобу в адрес фонда или жилищной инспекции.
Важно: жильцы имеют право контролировать работы, запрашивать информацию, участвовать в приёмке, а также предлагать перенос сроков или изменение перечня работ.
