Каждый владелец квартиры в многоквартирном доме обязан вносить взносы на капитальный ремонт. Эти средства формируют общий фонд, из которого оплачиваются работы по восстановлению конструкций, инженерных систем и внешнего облика здания. Разберёмся, кому перечисляются деньги, как формируется сумма и что делать, если возникают вопросы или задержки.
Кто обязан платить
Все собственники жилья в многоквартирных домах обязаны делать ежемесячные отчисления на капитальный ремонт. Исключения предусмотрены только для отдельных категорий граждан по решению местных органов власти. Если квартира сдаётся в аренду, обязанность по оплате ложится на владельца.
Куда идут деньги
Взносы могут поступать в один из двух вариантов:
-
На счёт регионального фонда капитального ремонта, если дом участвует в программе общего накопления.
-
На специальный счёт дома, если жильцы приняли решение самостоятельно копить средства.
В обоих случаях используются только на капитальный ремонт конкретного дома. Все действия операторов и обслуживающих организаций должны быть подконтрольны жильцам.
Сколько и как часто платить
Сумма взноса рассчитывается исходя из площади квартиры и утверждённой региональной ставки за один квадратный метр. Платежи вносятся ежемесячно. Рекомендуется внимательно следить за квитанциями и сверять расчёты. Повышение взносов возможно при изменении тарифов или принятых решений на собрании собственников.
Как внести оплату
Оплатить взносы можно разными способами:
• через онлайн-банкинг
• в отделениях банка
• через платёжные терминалы
• по реквизитам, указанным в квитанции
• в кассах управляющих организаций или почтовых отделениях
Важно сохранять подтверждение оплаты: чек или электронную квитанцию.
Если возникла ошибка или просрочка
При обнаружении ошибок в начислениях необходимо подать письменное заявление в обслуживающую организацию или фонд капитального ремонта. При просрочке более одного месяца возможны штрафные санкции. Если вы сомневаетесь в корректности начислений — запрашивайте письменные разъяснения.
Как контролировать расход средств
Собственники имеют право получать информацию о накопленных и израсходованных средствах. Это возможно через личное обращение, на собрании или по запросу к ответственным организациям. Кроме того, можно следить за планом ремонтов, утверждённой сметой и графиком работ.
