Почему один дом ремонтируют через два года, а другой — ждёт десятилетиями? Очередь капитального ремонта формируется не случайно. За этим стоит система, графики и множество факторов. Понять, когда будет капремонт вашего дома — значит знать свои права и возможности влиять на сроки.
Список на капремонт формируется на основе региональной программы, утверждённой органами власти. Каждый дом попадает в неё после технического обследования и анализа состояния конструктивных элементов — крыши, фасада, инженерных сетей.
График капитального ремонта определяет год проведения работ. Основные критерии включения и очередности:
-
год постройки и износ дома
-
результаты осмотров и жалоб
-
наличие аварийных конструкций
-
дата последнего капремонта
-
поступившие обращения от жильцов или УК
Дом может попасть в план капремонта по инициативе органов власти, управляющей компании или самих жильцов. Чем больше фактов и документов подтверждают необходимость ремонта, тем выше шанс попасть в очередь раньше.
Где посмотреть очередь капитального ремонта?
На официальных сайтах региональных операторов. Достаточно ввести адрес дома, и вы увидите:
-
включён ли дом в программу
-
какие виды работ запланированы
-
на какой год назначен капремонт
-
есть ли перенос сроков
Также можно направить запрос в фонд капитального ремонта, чтобы получить официальный ответ о статусе дома.
Важно: жильцы могут повлиять на перенос сроков. Если состояние конструкций резко ухудшилось, можно подать заявление с приложением фото, актов обследования и жалоб. После проверки дом могут перенести на более ранний срок.
Обратите внимание — если жильцы полностью накопили сумму на капремонт, они вправе требовать проведения работ в ближайшее время. Это касается домов с индивидуальным счётом.
