Вопрос о том, кто обязан платить за капитальный ремонт, волнует многих собственников жилья, особенно пенсионеров. Систематические взносы на капремонт вызывают немало споров, а информация о льготах и освобождениях нередко вызывает путаницу. Разберёмся, кому платить обязательно, кто может рассчитывать на компенсацию и как всё работает на практике.
Оплата капитального ремонта: обязан ли собственник платить?
Да, взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех владельцев квартир в многоквартирных домах. Это установлено жилищным законодательством: если у дома есть обязанность участвовать в системе капитального ремонта, все собственники, включая физические и юридические лица, должны оплачивать установленную сумму.
Даже если вы не проживаете в квартире, а сдаёте её в аренду — взносы остаются вашей обязанностью как владельца.
Капитальный ремонт и пенсионеры: есть ли льготы?
Для граждан пожилого возраста действуют особые условия. В частности, капитальный ремонт пенсионерам старше 70 лет может компенсироваться полностью или частично. Это касается неработающих пенсионеров, проживающих одни в принадлежащем им жилье.
Льготы на оплату капитального ремонта распространяются следующим образом:
-
70-летние пенсионеры могут получить компенсацию 50%;
-
80 лет и старше — 100%;
-
Важно, чтобы пенсионер был неработающим и проживал один или только с неработающими пенсионерами.
Льготы предоставляются по заявлению в органы соцзащиты, и выплаты происходят, как правило, в виде компенсации уже оплаченных взносов.
Кто ещё имеет право на льготы?
Помимо пожилых граждан, компенсация за капитальный ремонт может предоставляться:
-
инвалидам I и II групп;
-
многодетным семьям;
-
участникам и ветеранам боевых действий;
-
другим категориям, закреплённым в региональном законодательстве.
В каждом субъекте действуют свои условия, поэтому точную информацию можно получить в местных отделениях социальной защиты или управляющей компании.
Что будет, если не платить?
Неуплата взносов может повлечь начисление пени и подачу иска в суд. В случае удовлетворения иска долг взыскивается через приставов. Кроме того, долги по капремонту могут затруднить сделки с квартирой и ухудшить общее состояние расчётов дома.
Капитальный ремонт обязателен для всех, но система предусмотрела разумные послабления для тех, кто действительно нуждается в поддержке. Главное — знать свои права и вовремя подавать заявления на компенсации.
