Вы платите за капитальный ремонт, но не понимаете, куда уходят деньги? Расходы капремонта должны быть прозрачны до последнего рубля. Контроль бюджета — это не только право жильцов, но и обязанность всех участников процесса. Если не следить за тратами, легко упустить важное и столкнуться с нецелевыми расходами или завышенной сметой.
Как проконтролировать капремонт? Начните с главного — сметы. Её разрабатывают до начала работ. В ней указаны все планируемые затраты: материалы, работы, транспорт, надзор. Жильцы имеют право ознакомиться с этим документом до утверждения.
Контроль сметы — это проверка соответствия: фактические работы не должны выходить за пределы утверждённого перечня. Если подрядчик добавляет новые пункты — это должно быть согласовано с жильцами.
Затраты на капитальный ремонт фиксируются на каждом этапе. У подрядчика должны быть:
-
акты выполненных работ
-
счета за материалы
-
документы на оплату труда
-
промежуточные отчёты
Контроль бюджета капремонта осуществляется через:
-
инициативную группу жильцов
-
управляющую компанию или ТСЖ
-
фонд капремонта (при централизованном управлении)
Как проверить расходы?
-
Запросите копию сметы и акты выполненных работ
-
Сравните план и фактические документы
-
Проверьте, были ли закуплены заявленные материалы
-
Попросите отчёты о расходах у подрядчика или УК
-
Привлеките независимого эксперта для оценки, если есть сомнения
Важно: по закону жильцы могут инициировать внеплановую проверку. При выявлении несоответствий подрядчику придётся дать объяснения и устранить нарушения.
