Когда домом управляет ТСЖ, организация капитального ремонта ложится именно на него. Это не значит, что председатель решает всё сам — жильцы тоже участвуют. Главное — понимать, кто за что отвечает и как проконтролировать ремонт по закону.
ТСЖ обязано сопровождать капремонт: согласовывать с фондом, информировать жильцов, обеспечить доступ подрядчику, участвовать в приёмке. Но не оплачивать работы — средства идут через регионального оператора.
Жильцы, в свою очередь, имеют право проверять сметы, участвовать в приёмке, инициировать собрания и требовать устранения недочётов. Если ТСЖ не исполняет эти функции, можно подать жалобу в фонд капремонта, жилинспекцию или обратиться за юридической поддержкой.
Чтобы избежать срывов и конфликтов, важно заранее продумать, как будет устроена коммуникация между жильцами и правлением. Один из вариантов — помощь от специалистов: например, команда Ремонт Команд помогает ТСЖ организовать весь процесс — от проверки документов до финальной приёмки работ.
