Подъезд — лицо вашего дома: сюда приходят гости, сюда вы возвращаетесь после работы. Когда он требует капитального ремонта, речь идёт не просто об эстетике, а о безопасности, сохранности и уюте. Ниже — подробный гид по ключевым этапам процесса и регламенту для каждой квартиры.
Обследование и планирование
Специалисты проводят визуальный и технический осмотр лестничной клетки, стен, потолка, перил, освещения и полов. На этой основе формируется проект—указывается объём и вид работ, прописываются сроки выполнения и требования к материалам.
Подготовительные работы
Убирают старую отделку, демонтируют повреждённые элементы — например, плитку, батареи или подсветку. Готовят поверхность под основу: очищают, выравнивают, при необходимости — пропитывают антисептиком.
Основной этап
Выполняют ремонт стен, полов и потолков с использованием долговечных материалов: керамическая плитка, влагостойкая штукатурка, устойчивый к истиранию ЛКМ. Обновляют освещение — устанавливают энергосберегающие светильники, меняют перила и входные двери.
Финальная стадия и приёмка
Проводят уборку, проверяют электрику, освещение, отсутствие дефектов. Составляется акт приёмки, который подписывают представители УК, подрядчика и жильцы. Фотофиксация — обязательна.
Сроки и регламент
Регламент зависит от размера подъезда и сложности работ. Типичный подъезд 5–9 этажей обновляется за 2–3 недели. По закону на работы выделяется срок – обычно от 15 до 30 дней, прописанный в региональном регламенте. Работы проводятся по утверждённому плану, уведомления о сроках должны доводиться до жильцов заранее.
Как контролировать
Вы вправе:
• запросить проект и график;
• присутствовать при выполнении и приёмке;
• направлять замечания — подрядчику, УК или в фонд капремонта.
Для максимального контроля соберите инициативную группу соседей, организуйте приёмку — с фотофиксацией, актами, проверкой сроков.
