Вы замечали в квартире пятна на потолке, запах сырости после дождя или сквозняки в мансарде? Всё это — сигналы, что крыша больше не выполняет свою функцию. И косметическим ремонтом тут не обойтись. Капитальный ремонт кровли — это комплексная операция, направленная на полное восстановление её защитных и теплоизоляционных свойств.
Почему это важно?
Крыша — главный барьер между погодой и вашей безопасностью. Старая кровля становится источником проблем: вода попадает в перекрытия, разрушает утеплитель, вызывает плесень и коррозию. Итог — повреждение всего здания. Поэтому капитальный ремонт — это не прихоть, а обязательная мера каждые 20–30 лет.
Что входит в капитальный ремонт крыши
Процесс начинается с обследования. Специалисты оценивают состояние настила, стропильной системы, утеплителя, вентиляции. На основе диагностики составляется проект с точным расчётом материалов и сроков.
Затем старое покрытие демонтируют. Если крыша многоквартирного дома — работы организуют поэтапно, с частичным перекрытием, чтобы не нарушить гидроизоляцию. Производится замена стропил (если требуется), монтируются пароизоляционные и гидроизоляционные плёнки, утеплитель, обрешётка и новое кровельное покрытие. В зависимости от архитектуры дома используются разные технологии: металлочерепица, шифер, фальцевая кровля, битумная черепица.
Сроки ремонта
Для стандартного дома с двухскатной крышей (100–150 м²) работы занимают от 10 до 20 дней. При сложной конфигурации, наличии мансарды или большого количества примыканий срок может увеличиться до 30–40 дней. Особенно если приходится усиливать несущую систему.
Контроль качества
Каждый этап проверяется: от правильности укладки мембраны до герметичности швов. Приёмка сопровождается фотофиксацией, актом выполненных работ и — важно! — проверкой стока воды. При необходимости заказчик может потребовать проливочный тест (имитация дождя) для подтверждения герметичности.
