Тихий звон в трубах, слабый напор воды или мерцающие лампочки — это не мелочи, а сигналы о том, что инженерные сети просят капитального вмешательства. Капитальный ремонт инженерных сетей — важный этап, без которого невозможно обеспечить комфорт и безопасность в доме.
Инженерные сети — это водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция и электрика. Со временем они изнашиваются, ржавеют, теряют герметичность и создают аварийные риски. Капремонт коммуникаций позволяет полностью обновить эти системы и продлить срок службы здания на десятилетия.
Когда проводится капремонт?
• при сроке эксплуатации сетей более 25–30 лет
• по результатам технического обследования
• при авариях, частых порывах, коротких замыканиях
• при капитальном ремонте всего здания
• по плану региональной программы
Водопровод и отопление требуют замены при постоянных течах, неравномерном нагреве радиаторов или низком давлении. Капремонт канализации проводится при засорах, запахах и просадке труб. С электрикой — при скачках напряжения, старой алюминиевой проводке, перегреве розеток.
Как проходит капремонт?
Сначала проводится обследование и составляется проект. Затем сети отключаются, старые трубы и кабели демонтируются, прокладываются новые трассы. Используются современные материалы — металлопласт, медь, полипропилен, медный кабель. Обязательно выполняются испытания и приёмка по акту.
Особое внимание уделяется разводке по квартирам — она может потребовать временного переселения или точечных демонтажных работ. Работы согласуются с жильцами, график утверждается заранее. Всё фиксируется в технической документации и контролируется надзорными органами.
