Если в доме появляются трещины по стенам, двери перестают закрываться, полы становятся кривыми — это не просто косметические дефекты. Это признаки того, что основание здания теряет прочность. В таких случаях капитальный ремонт фундамента — не роскошь, а необходимость. Но как понять, что настало время вмешательства, и что именно включает такой капремонт?
Фундамент — основа любого дома. Со временем он подвергается нагрузке, проседает, деформируется из-за ошибок строительства, водонасыщения почвы или естественного износа. Без вмешательства нарушения перерастают в опасность для конструкции в целом.
Капремонт фундамента частного дома или многоквартирного здания начинается с обследования. Инженеры определяют тип деформаций: вертикальная усадка, боковое смещение, появление пустот, трещин. По итогам составляется техническое заключение и проект ремонта.
Что включает капремонт основания здания:
• вскрытие части грунта и подушки
• усиление конструкции (например, инъекцией раствора или бетонированием)
• устройство дополнительной опоры
• гидроизоляция, отвод грунтовых вод
• восстановление кирпичной или бетонной кладки
• укрепление узлов сопряжения с несущими стенами
Особое внимание уделяется восстановлению фундамента при просадке. Такие дефекты нельзя устранять частично — это вызывает неравномерные нагрузки и новые трещины. Только комплексный капремонт даёт долгосрочный результат.
Важно: работы требуют лицензий, техники и соблюдения норм СНиП. Самостоятельное вмешательство опасно — неправильно распределённое давление может привести к частичному обрушению.
