Капитальный ремонт коттеджа — это серьёзный и трудоёмкий процесс, который требует комплексного подхода. В отличие от ремонта квартиры, здесь нужно учитывать больше инженерных систем, состояние конструкций и наружных элементов. Расскажем, как проходит капитальный ремонт частного дома и на какие подводные камни стоит обратить внимание.
Капитальный ремонт коттеджей: когда он нужен?
Показания к ремонту:
-
Дом построен более 20 лет назад и не проходил обновления;
-
Имеются трещины, перекосы, протечки;
-
Инженерные системы устарели или требуют полной замены;
-
Планируется смена планировки или увеличение жилой площади.
Этапы капитального ремонта частного дома:
-
Диагностика и проектирование
Проводится техническое обследование конструкций, коммуникаций, инженерных сетей. После этого составляется проект и смета, с учётом всех требований и пожеланий. -
Демонтаж и подготовка
Снос перегородок, удаление старой отделки, демонтаж кровли, окон, инженерных систем при необходимости. -
Усиление и реконструкция конструкций
Фундамент, стены, перекрытия — при необходимости выполняется укрепление или замена несущих элементов. -
Инженерные коммуникации
Полная замена или модернизация систем отопления, электрики, водоснабжения и канализации. Также возможен монтаж вентиляции, кондиционирования и систем «умный дом». -
Наружные работы
Кровля, утепление фасада, отделка цоколя, замена окон и дверей, гидроизоляция. -
Внутренняя отделка
Штукатурка, стяжка, отделочные работы, монтаж сантехники, электрики, систем отопления, чистовая отделка. -
Благоустройство
При необходимости — обустройство двора, дорожек, освещения, террасы.
Подводные камни капитального ремонта дома:
-
Скрытые дефекты, выявляемые только после вскрытия конструкций;
-
Неучтённые работы, влияющие на сроки и бюджет;
-
Сложности с коммуникациями в домах старого фонда;
-
Неправильное проектирование или выбор подрядчика.
Капитальный ремонт дома под ключ: удобно и надёжно
