Капитальный ремонт — это не только стройка, но и проверка на организованность. Если вы заранее не позаботитесь о деталях, ремонт превратится в стресс. Подготовка к капремонту — ключ к тому, чтобы работы прошли спокойно, быстро и без неожиданностей.
Первое, с чего стоит начать — узнайте сроки и объёмы. Посмотрите график капремонта на сайте регионального оператора, уточните, какие именно работы запланированы. Если есть доступ к проекту — изучите его. Это поможет понять, что будет затронуто: кровля, стояки, фасад, электрика.
Затем переходите к организации пространства. Если ремонт затронет квартиру — вынесите или упакуйте ценные вещи, технику, мебель. Для подготовки квартиры к ремонту подойдут плотная плёнка, картон, скотч, временные ящики для хранения. Защитите окна и полы — особенно, если замена коммуникаций будет идти внутри помещений.
Оповестите арендаторов (если есть), согласуйте временные изменения с соседями и управляющей компанией. При необходимости временно переедьте. Это особенно важно при вмешательстве в санузлы, кухню, вентиляцию.
Планирование капремонта также включает:
• уточнение графика отключений воды, света
• подготовку доступа к инженерным узлам
• согласование перепланировок (если планируются)
• проверку состояния несущих конструкций
• решение с подрядчиком о поэтапной сдаче
Заранее о капремонте стоит подумать и в финансовом плане. Даже если работы оплачиваются из фонда — возможны непредвиденные расходы: дооснащение, перенос точек, косметические доработки. Лучше предусмотреть резерв.
