Фонд капитального ремонта — это система накоплений, предназначенная для финансирования обновления многоквартирных домов. Все собственники жилья обязаны ежемесячно вносить плату за капитальный ремонт. Но как формируется эта сумма, куда идут деньги и что делать при задолженности?
Как рассчитываются взносы?
Размер взноса устанавливается региональными властями и определяется в рублях за квадратный метр общей площади квартиры. Чем больше площадь — тем выше ежемесячный платёж. Эти средства направляются на капитальный ремонт дома: кровли, фасада, лифтов, инженерных сетей и других ключевых конструктивных элементов.
Куда поступают деньги?
Существует два типа счётов для накоплений:
-
Общий счёт регионального оператора — деньги всех домов накапливаются централизованно и используются по утверждённой программе;
-
Специальный счёт дома — средства накапливаются отдельно, и жильцы могут самостоятельно выбирать подрядчика, виды работ и сроки их проведения.
Каждый из вариантов имеет свои преимущества: общий счёт обеспечивает организационную поддержку, а спецсчёт — гибкость и контроль со стороны собственников.
Что делать с долгами по капремонту?
Если взносы не оплачиваются вовремя, на задолженность начисляются пени. При длительной неоплате возможны меры взыскания через суд. Долги по капитальному ремонту влияют не только на отдельного собственника, но и на возможности всего дома реализовать необходимые работы.
Как узнать состояние счёта?
Информацию о накопленных средствах, задолженностях и запланированных работах можно получить у управляющей организации, в региональном фонде капремонта или на специализированных цифровых платформах. Также сумма взноса и реквизиты для оплаты указываются в ежемесячной квитанции.
Капитальный ремонт — это коллективная ответственность. Регулярная и своевременная оплата взносов — залог качественного ремонта и содержания жилого дома в хорошем состоянии.
